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Circle K 5230 Blue Diamond Rd 5 187 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89139 6 190 548 $ CAD (1 193,47 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newer 20 Yr. Absolute NNN Ground Lease by Circle K Stores, Inc. - 19+ Yrs. Plus Options
- One of the Largest Gas/C-Store Chains in the World (15,000+) - Subsidiary of Couche-Tard
- Affluent Residential Trade Area ($139,208 HHI) - Surrounded by Summerlin/Southern Highlands
- World-Famous Tourist Destination (49 M+ Yearly) - Huge Population and Business Growth
- Large 1.17-Acre Lot - C-Store with Gas (2025 Prototype) - Zero LL Duties - 5% Bumps Every 5 Yrs.
- Path of Growth for Booming Las Vegas Market - High-Profile Retail Corridor - Huge Traffic Counts
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir un nouveau bail foncier Absolute NNN de construction avec Circle K à Las Vegas, NV. Positionné directement sur le chemin Blue Diamond (route 160 de l'État du Nevada), qui affiche plus de 55 900 volts par jour, ce site comprendra un dépanneur de plus de 5 000 pi2 et 16 pompes à carburant. Avec un bail principal de 20 ans, six options de cinq ans et une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un coupe-coupons ou un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières.
Les détaillants à proximité comprennent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's, une excellente occasion d'acquérir un bail immobilier bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie sans souci, 30 ans d'options et des augmentations de loyer.
Les détaillants à proximité comprennent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's, une excellente occasion d'acquérir un bail immobilier bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie sans souci, 30 ans d'options et des augmentations de loyer.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
5 187 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 190 548 $ CAD
Prix par pi²
1 193,47 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
263 133 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
MD - Utilisation au détail
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-13-814-002 | Évaluation des bâtiments | 1 191 490 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 694 881 $ CAD | Évaluation totale | 1 886 371 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176-13-814-002
Évaluation du terrain
694 881 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 191 490 $ CAD
Évaluation totale
1 886 371 $ CAD
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Circle K | 5230 Blue Diamond Rd
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