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Fifth Third Bank 5231 S Pulaski Rd 6 600 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60632 4 562 250 $ CAD (691,25 $ CAD/pi²) 5,09% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximity to Major Transportation Hub: Located near Chicago’s Midway International Airport, which served approximately 21 million passengers in 2024.
- Dense Chicago Demographics: Over 300,000 residents within a 3-mile radius support long-term demand and retail stability.
- Investment Grade Credit: Fifth Third holds an investment grade credit rating of A-, providing a superior financial backing for an investor.
- Recent Retrofit: Fifth Third took the building as-is and plans to renovate the property, ensuring the property is in excellent condition.
- Absolute NNN Lease: Long term, 15 year lease with zero landlord responsibilities and 10% rent bumps every 5 years.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
High CTA Ridership: The site benefits from being 1 block from the CTA “L” Pulaski station, which saw total entries of 942,000 riders in 2024, making it the Orange Line’s second highest ridership location.
Excellent Highway Accessibility: Strategically located just 1.5 miles from Interstate 55, a major arterial route connecting the southwest suburbs to downtown Chicago, which sees approximately 190,000 vehicles per day—providing exceptional regional access and high visibility for commercial traffic.
High Traffick Retail Corridor: Pulaski Rd. (34,440 VPD) runs throughout the entire City of Chicago, providing strong traffic counts and visibility to the immediate area. Other retailers include Jewel-Osco, McDonald’s, Chipotle, and Walgreens, among others.
Excellent Highway Accessibility: Strategically located just 1.5 miles from Interstate 55, a major arterial route connecting the southwest suburbs to downtown Chicago, which sees approximately 190,000 vehicles per day—providing exceptional regional access and high visibility for commercial traffic.
High Traffick Retail Corridor: Pulaski Rd. (34,440 VPD) runs throughout the entire City of Chicago, providing strong traffic counts and visibility to the immediate area. Other retailers include Jewel-Osco, McDonald’s, Chipotle, and Walgreens, among others.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
6 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
4 562 250 $ CAD
Prix par pi²
691,25 $ CAD
Taux de capitalisation
5,09%
Revenu net d’exploitation
232 219 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
C4, Chicago
Stationnement
37 places (5,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
284’ sur Pulaski Rd
COMMODITÉS
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-11-300-010-0000 | Évaluation des bâtiments | 179 725 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 261 758 $ CAD | Évaluation totale | 441 483 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-11-300-010-0000
Évaluation du terrain
261 758 $ CAD
Évaluation des bâtiments
179 725 $ CAD
Évaluation totale
441 483 $ CAD
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Présenté par
Fifth Third Bank | 5231 S Pulaski Rd
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