Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
5233 Lemp Ave 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 934 439 $ CAD à un 4,01% taux de capitalisation North Hollywood, CA 91601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Set on a generous 6,800 square foot lot, this charming California Traditional property offers a rare blend of comfort, functionality, and location, positioned immediately adjacent to the highly regarded Oakwood School. The thoughtfully landscaped grounds feature drip and sprinkler irrigation, ambient landscape lighting, and a serene in-ground hot tub spa with lighting, perfect for relaxing evenings. A plum tree enhances the backyard, while practical upgrades such as a water softener add to the home’s everyday livability. The main residence spans approximately 1,275 square feet and includes two bedrooms and two bathrooms. Interior highlights include a formal entryway, a dedicated dining room, and a welcoming living room centered around a wood-burning fireplace, which is already plumbed for gas. The kitchen comes fully equipped, featuring a brand-new 36-inch refrigerator, and both the washer and gas dryer are included. Bedrooms have dual-pane glass for added comfort. The home also offers permitted extra parking in front and is serviced by a new HVAC system. Complementing the main house is a versatile 298 square foot ADU, complete with a 3/4 bathroom with a certificate of occupancy 3/28/18 (non-rent controlled). This private space features French doors, a two-burner gas stove, tankless water heater, gas heater, and durable luxury vinyl plank flooring. The ADU is internet-ready with Spectrum service and includes a separate electric submeter (owner-monitored), while gas and electricity are shared with the main house. This unique property presents an exceptional opportunity to enjoy classic California living with added flexibility, security, and income or guest potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 563 $
|
72,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
113 563 $
|
72,19 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
35 968 $
|
22,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
77 594 $
|
49,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 563 $ |
| Annuel par pi² | 72,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 563 $ |
| Annuel par pi² | 72,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 968 $ |
| Annuel par pi² | 22,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 594 $ |
| Annuel par pi² | 49,33 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 934 439 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 967 220 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 573 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,01% | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.03 | Année de construction | 1936 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Prix | 1 934 439 $ CAD |
| Prix par unité | 967 220 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.03 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 1 573 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1936 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 de 57
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
5233 Lemp Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.