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CENTRO Golden Gate City 5236 Golden Gate Parkway 2 500–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Naples, FL 34116
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FAITS SAILLANTS
- Restaurant nouvellement construit dont la date de livraison est prévue pour l'automne/hiver 2025.
- 57 600 résidents vivent dans un rayon de 3 milles carrés de la propriété : le salaire médian pour cette région en croissance est de 66 400$.
- Emplacement très visible : il est passé par 22 400 conducteurs quotidiens et à moins d'un mille de l'Interstate 4.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Restaurant | 2 500 à 5 000 pi² | 14’ | 5-15 ans | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 244 286 $ CAD/an 20 357 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 14’
- Terrasse au bord de l'eau avec exposition ouest.
- Signalisation éminente du Golden Gate Pkwy.
- Restaurant à service complet complet.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 16 375 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 16 375 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
CENTRO est le premier bâtiment à usage mixte de classe A du genre situé à Golden Gate City. À environ 1,5 milles en bas de la rue des projets de réaménagement de l'ancien parcours de golf Golden Gate et à 3,5 milles du complexe sportif Paradise Coast et du parc aquatique Great Wolf Lodge. Le comté de Collier prépare un projet d'aménagement paysager de rue pour le Golden Gate Pkwy entre le boulevard Santa Barbara et le boulevard Collier. C'est le moment idéal pour entrer dans ce quartier animé du centre de Naples. Cette propriété est également située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral et une zone d'innovation du comté de Collier. Des incitatifs fiscaux et autres peuvent être offerts aux particuliers et aux entreprises. Le premier étage comprendra un restaurant/bar à service complet et 20 salons de salon. Le deuxième étage comprendra des bureaux professionnels d'une superficie de 150 à 1 100 pieds carrés. Achèvement prévu à la fin de 2025.
- Cour
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CENTRO Golden Gate City | 5236 Golden Gate Parkway
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