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Durbin Park Shopping Mall 5239 Race Track Rd 1 360–15 400 pi² d'espace disponible • Jacksonville, FL 32259
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FAITS SAILLANTS
- Excellent access from Race Track Road with high visibility and prominent monument signage
- Located within a dense and fast-growing residential population
- Ideal for retail, restaurant, medical, and service-based uses
- Strategic location at the intersection of two major highways: 9B & I-95
- Surrounded by strong national co-tenants and daily destination retailers
- Flexible suite sizes
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105-107 | 2 200 à 6 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 109-112 | 1 360 à 8 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 105-107
1er étage, ste 109-112
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 400 pi² | Superficie commerciale brute | 19 860 pi² |
| Min. divisible | 1 360 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 15 400 pi² |
| Min. divisible | 1 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 860 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Maintenant en location – Opportunités de commerce de détail de premier choix près de Durbin Pavilion** Rejoignez l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du nord-est de la Floride grâce à ce tout nouveau développement situé juste à côté de la 9B (68 500 véhicules/jour) et de l’I-95 (117 000 véhicules/jour), au cœur de la zone florissante de Durbin Pavilion. Ce site de premier plan offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile depuis Race Track Road (23 000 véhicules/jour), plaçant votre entreprise au centre d’un pôle résidentiel et commercial en pleine croissance. Entourez-vous de marques nationales et régionales bien établies telles que Publix Supermarket, The Home Depot, Aspen Dental, Island Wings, Walmart, Petco, Amason Aesthetics, Salsa’s, Lobster Rolls, le cinéma local, Chase Bank, et bien d’autres. Avec des espaces de boutiques et des espaces d’ancrage disponibles, cette propriété offre une flexibilité permettant d’accueillir une large gamme de locataires, allant du commerce de détail et de la restauration aux services médicaux et professionnels. **POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ** • Accès excellent depuis Race Track Road avec une grande visibilité et une signalisation monumentale bien en vue • Emplacement stratégique à l’intersection de deux autoroutes principales : 9B et I-95 • Situé au sein d’une population résidentielle dense et en forte croissance • Entouré de co-locataires nationaux solides et de détaillants fréquentés quotidiennement • Idéal pour les commerces de détail, restaurants, services médicaux et entreprises de services • Tailles de suites flexibles • Terrains en bail foncier disponibles (prêts à construire avec services publics et rétention principale)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Durbin Park Shopping Mall | 5239 Race Track Rd
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