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Highly Visible Retail Space For Lease 524-528 NC 27 Hwy S 1 200–3 600 pi² d'espace disponible • Stanley, NC 28164
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FAITS SAILLANTS
- Rare chance to lease well-sized retail/office suites in growing Stanley, NC
- New ownership with planned upgrades to enhance property appeal
- Direct Hwy 27 access to Charlotte (30 min), Mt Holly (10 min), Lincolnton (25 min)
- ~400' frontage with two full-access entries on Hwy 27 for high visibility/access
- Rapid residential growth nearby with five new housing developments
- Potential use of rear undeveloped land for business needs
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 538 | 2 400 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 39 667 $ CAD/an 3 306 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 538-A | 1 200 pi² | Négociable | 19,97 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 23 965 $ CAD/an 1 997 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 538
End cap space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 538-A
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 10 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Serf Helping & Thrift
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Serf Helping & Thrift | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Voici une occasion rare de louer une suite commerciale/bureau de taille idéale dans la ville en pleine croissance de Stanley, en Caroline du Nord. La propriété offre environ 400 pieds de façade le long de l'autoroute 27, avec deux points d'accès complets qui assurent une excellente visibilité et une facilité d'accès. Sous une nouvelle gestion, la propriété bénéficiera de rénovations prévues visant à améliorer son attrait global. La région environnante connaît une croissance résidentielle rapide, avec cinq nouveaux projets immobiliers à proximité, augmentant ainsi la clientèle et le bassin de main-d'œuvre. L'emplacement offre un accès direct via l'autoroute 27 à des destinations clés de la région : seulement 30 minutes de Charlotte, 10 minutes de Mt. Holly et 25 minutes de Lincolnton. La propriété se distingue également par son extérieur entièrement en brique, et l'utilisation potentielle des terrains non aménagés à l'arrière offre une flexibilité supplémentaire pour les opérations commerciales. Zonée pour les activités commerciales générales, l'espace convient à une large gamme d'usages commerciaux.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Highly Visible Retail Space For Lease | 524-528 NC 27 Hwy S
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