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Multi-Tenant Investment Opportunity 524 Cleveland Blvd 55 100 pi² Bureau Immeuble Caldwell, ID 83605 6 537 814 $ CAD (118,65 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 524 Cleveland Blvd (55,100 SF) is fully occupied by a mix of medical, professional, and local tenants.
- Includes medical build-outs, freight elevator with dock-high loading, and a fully sprinklered lower level.
- Can combine with adjacent property (502 Cleveland Blvd) for a total of ±1.76-acres.
- Including Terry Reilly Health Services and the Western Idaho Community Crisis Center.
- Strong visibility on Cleveland Blvd (8,915+ VPD) with quick access to I-84 (1.9 miles).
- Value-Add Opportunity: Potential to generate additional rental income by leasing the lower level/basement.
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present a rare opportunity to acquire a multi-tenant portfolio totaling 55,100 SF on ±1.28 acres in Downtown Caldwell. The offering combines stable cash flow with long-term redevelopment potential.
The asset features a strong mix of credit-backed income, including recession-resistant medical tenancy providing durable, essential-service revenue.
Beyond in-place income, the 1.28-acre downtown footprint offers significant upside, creating a prime opportunity for future redevelopment in one of the Treasure Valley’s most active submarkets.
The asset features a strong mix of credit-backed income, including recession-resistant medical tenancy providing durable, essential-service revenue.
Beyond in-place income, the 1.28-acre downtown footprint offers significant upside, creating a prime opportunity for future redevelopment in one of the Treasure Valley’s most active submarkets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
55 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1948/2017
Prix
6 537 814 $ CAD
Prix par pi²
118,65 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
18 367 pi²
Zonage
C-3
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0475500000 | Évaluation des bâtiments | 3 298 272 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 144 408 $ CAD | Évaluation totale | 4 442 680 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0475500000
Évaluation du terrain
1 144 408 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 298 272 $ CAD
Évaluation totale
4 442 680 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Multi-Tenant Investment Opportunity | 524 Cleveland Blvd
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