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524 E Lamar Office Centre 524 E Lamar Blvd 91 535 pi² 85% Loué Bureau Immeuble Arlington, TX 76011 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • VARIETY OF SPACE OPTIONS AND STRONG IN-PLACE CASH FLOW FROM ESTABLISHED TENANTS.
  • EXTENSIVE RENOVATIONS. $1.78M INVESTED SINCE THE START OF 2015
  • IMMEDIATE UPSIDE - 12,339 SF OF MOSTLY SPEC VACANCY AVAILABLE FOR LEASE UP.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Younger Partners has been exclusively retained to offer qualified buyers the opportunity to acquire 524 Lamar (“Property”). Located a short distance from Cowboy Stadium, Texas Live, Globe Life Field and the rest of the Arlington Entertainment District, the building offers an abundance of surrounding amenities including a host of restaurants, retail, entertainment and recently constructed multi-family. Incorporating the definition of convenience, 524 Lamar features opportune access to the Metroplex’s major thoroughfares and public transportation.
524 Lamar is comprised of over 91,000 square feet of professional office space, that is anchored by a diverse roster of tenants. 81% leased, the rent roll provides established income in a high profile location with a desirable mix of small suites that appeal to the broadest segment of the submarket’s tenancy. The majority of the remaining vacancy is in “spec” condition and should be leased with minimal further investment. The Property was built in 1982 and most recently and extensively renovated in 2024 / 2025.
Offered at a significant discount to replacement cost, 524 Lamar offers investors a bite-sized entry into the Dallas market and the opportunity to execute a lite value-add lift on a noteworthy parcel of land. The three story design has shallow bay depths that are ideal for small tenant suites.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
91 535 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2024
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
30 512 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
4,49 AC
Zonage
B
Stationnement
376 places (5 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Affichage
  • Climatisation

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  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Platinum Drivers is a leading CDL driver staffing and placement agency providing FMCSA qualified commercial truck drivers is all areas of Florida, Georgia, Louisiana, Oklahoma and Texas. Their staff’s expertise is in the areas of recruiting, qualifying, staffing and placing commercial driver. Platinum Driver’s goal is to match experienced Class A and Class B commercial truck drivers with their customers that have an immediate transportation need. The result of their commitment is that their customer’s products are delivered on time and their drivers are provided with a great job opportunity. They are committed to safety, excellent customer service and building long-term relationships. This commitment allows Platinum Drivers to provide a quality service to both the driver and customer.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Property Tax Associates, Inc. was founded in 1983. Our company’s sole aim is to reduce your property tax liability through aggressive negotiations with the local appraisal officer or assessor. Our firm was structured to help maintain, manage and coordinate property tax matters for our clients along with providing assurance of low, fair, and equitable values. We have the knowledge of property tax laws and a full understanding of local assessment practices to effectively reduce and maintain your property taxes to a minimum. Our firm has an outstanding success rate in solving appeals through the informal and formal appeal process. When necessary, we work with attorneys and appraisers during the litigation, mediation and/or arbitration process to secure the lowest possible tax expense within the legal framework of the law.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services administratifs et de soutien - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 110
  • 2 823 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Spec Suite office space available

  • 1er Ét.-ste 120
  • 2 559 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Spec Suite office space available

  • 1er Ét.-ste 180
  • 1 781 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

1,781 square foot of office

  • 2e Ét.-ste 240
  • 1 642 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 245
  • 1 486 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 260
  • 1 915 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 345
  • 1 294 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 110 2 823 pi² Bureau selon spécifications Maintenant
1er Ét.-ste 120 2 559 pi² Bureau selon spécifications Maintenant
1er Ét.-ste 180 1 781 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 240 1 642 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 245 1 486 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 260 1 915 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 345 1 294 pi² Bureau - Maintenant

1er Ét.-ste 110

Taille
2 823 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 120

Taille
2 559 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 180

Taille
1 781 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 240

Taille
1 642 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 245

Taille
1 486 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 260

Taille
1 915 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 345

Taille
1 294 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 110

Taille 2 823 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Spec Suite office space available

1er Ét.-ste 120

Taille 2 559 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Spec Suite office space available

1er Ét.-ste 180

Taille 1 781 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

1,781 square foot of office

2e Ét.-ste 240

Taille 1 642 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

2e Ét.-ste 245

Taille 1 486 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

2e Ét.-ste 260

Taille 1 915 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

3e Ét.-ste 345

Taille 1 294 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
05664462
Évaluation du terrain
1 654 022 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 413 583 $ CAD
Évaluation totale
8 067 605 $ CAD
  • ID d’inscription: 38152982

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 524 E Lamar Blvd, Arlington, TX 76011

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