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KinderCare - Brillion, WI 524 N Francis St 10 420 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Brillion, WI 54110 3 860 776 $ CAD (370,52 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Triple Net (NNN) Lease: This asset has 5+ years remaining on a Triple Net (NNN) Lease to KinderCare Education, coupled with 2, 5-year options.
- Steady Demand: Just minutes away from the headquarters of AriensCo, an internationally recognized manufacturer of outdoor power equipment.
- Scarce Competition: This center is the only childcare option for families within a 5-mile radius.
- Established Tenant: KinderCare is a leading provider of early childhood education and childcare services in the United States.
- Location: Nestling between Lake Michigan and Lake Winnebago and centrally located 25 miles from Appleton, Green Bay, and Manitowoc.
- Favorable Consumer Spending: Households within a 5-mile radius spent a total of over $4.25M on education and daycare.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 10,420 SF Brillion Early Learning Center located at 524 N. Francis Street in Brillion, Wisconsin. This asset features 5+ years remaining on a Triple Net (NNN) Lease to KinderCare Education, along with 2, 5-year renewal options, providing long-term income stability. Positioned as the only childcare center within a 5-mile radius, the property benefits from strong local demand, making it an attractive and secure investment opportunity for investors seeking a reliable, single-tenant net-leased asset.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 420 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2021
Prix
3 860 776 $ CAD
Prix par pi²
370,52 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
299 210 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,79 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Kindercare
- Services administratifs et de soutien
- 10 420 pi²
- 28,71 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2031
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Kindercare | Services administratifs et de soutien | 10 420 pi² | 28,71 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2031 |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15046 | Évaluation des bâtiments | 1 772 620 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 75 481 $ CAD | Évaluation totale | 1 848 100 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15046
Évaluation du terrain
75 481 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 772 620 $ CAD
Évaluation totale
1 848 100 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
KinderCare - Brillion, WI | 524 N Francis St
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