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524 N La Brea Ave 600–750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90036
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Faits saillants
- Positioned within one of Los Angeles' established retail corridors, just south of Melrose Avenue.
- Distinctive architectural character and unique interior finishes provide an opportunity to create a memorable customer experience and storefront prese
- LAC4 zoning accommodates a broad range of retail and commercial service uses, providing flexibility for a variety of business concepts.
- Efficient ±600–750 SF floor plan designed to maximize usable retail space across two levels.
- One dedicated rear parking space offers convenient access for daily business operations and deliveries.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 524 | 600 à 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
RDC, ste 524
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- ABI Graphics
- Autres services
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- Salon / Barbier / Spa
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- L A Vending
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- Meshuga 4 Sushi
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ABI Graphics | Autres services | 1 | - |
| Funhouse Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| L A Vending | Détaillant | 1 | - |
| Meshuga 4 Sushi | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 750 pi² | Superficie commerciale brute | 2 760 pi² |
| Min. divisible | 600 pi² | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 750 pi² |
| Min. divisible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 760 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at 524 N. La Brea Avenue, this creative retail space offers approximately ±600–750 SF in the heart of Los Angeles' established La Brea retail corridor. The available premises feature an open retail environment with a connected upper level, creating a flexible layout that can accommodate a variety of customer-facing business operations while maintaining an efficient use of space. Positioned just south of Melrose Avenue, the property is surrounded by an established mix of fashion retailers, restaurants, cafés, beauty concepts, and neighborhood services. Its central location provides convenient access to Beverly Grove, Fairfax, West Hollywood, and Hollywood, placing businesses within one of Los Angeles' most active commercial districts.
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