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1918-S. Greensboro National Bank 524 S Elm St 4 568 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Greensboro, NC 27406 1 408 180 $ CAD (308,27 $ CAD/pi²) 6,74% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Historical Architectural Detail: The building maintains elegant 1900s features from the original day as a bank
- Dedicated Parking: Unlike many downtown space, this building offers 5 dedicated parking spaces
- Prime Walkable Location: Situated in the trendy Elm Street Historic District with restaurants, shop, museums, & nearby theaters
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of Downtown Greensboro's vibrant South Elm District, the historic First National Bank presents an exceptional legacy-grade investment opportunity.
Built in 1907, this 4658 +/- square foot architectural gem with vintage character-featuring plaster ceilings, original bank vaults, and period skylights-with modern urban utility. Surrounded by award-winning dining; the Woolworth Museum; nearby the Community Theater of Greensboro, Carolina Theater & the Steven Tanger Center of Performing Arts. This prime commercial building is at the epi-center of mixed-use developments giving the owner/investor a rare opportunity to secure a cornerstone in a high-demand, high-appreciation pedestrian district.
Built in 1907, this 4658 +/- square foot architectural gem with vintage character-featuring plaster ceilings, original bank vaults, and period skylights-with modern urban utility. Surrounded by award-winning dining; the Woolworth Museum; nearby the Community Theater of Greensboro, Carolina Theater & the Steven Tanger Center of Performing Arts. This prime commercial building is at the epi-center of mixed-use developments giving the owner/investor a rare opportunity to secure a cornerstone in a high-demand, high-appreciation pedestrian district.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 577 $
|
21,67 $
|
| Autres revenus |
13 719 $
|
3,02 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
112 297 $
|
24,68 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
17 445 $
|
3,83 $
|
| Total des dépenses |
17 445 $
|
3,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 577 $ |
| Annuel par pi² | 21,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 719 $ |
| Annuel par pi² | 3,02 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 297 $ |
| Annuel par pi² | 24,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 445 $ |
| Annuel par pi² | 3,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 445 $ |
| Annuel par pi² | 3,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 568 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1907
Prix
1 408 180 $ CAD
Prix par pi²
308,27 $ CAD
Taux de capitalisation
6,74%
Revenu net d’exploitation
94 851 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 284 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - Quartier des affaires commerciales
Stationnement
5 places (1,09 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0000532 | Évaluation des bâtiments | 432 744 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 178 480 $ CAD | Évaluation totale | 611 224 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0000532
Évaluation du terrain
178 480 $ CAD
Évaluation des bâtiments
432 744 $ CAD
Évaluation totale
611 224 $ CAD
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1918-S. Greensboro National Bank | 524 S Elm St
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