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524 Union St 300–9 505 pi² d'espace disponible • San Francisco, CA 94133
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FAITS SAILLANTS
- Plage Prime North
- Cuisine entièrement aménagée avec hotte de restaurant
- Emplacement très médiatisé
- Note de 99 Marche
- Vitraux victoriens et vitraux
- Emplacement du coin
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 875 pi² | 5-10 ans | 63,16 $ CAD/pi²/an 5,26 $ CAD/pi²/mois 244 739 $ CAD/an 20 395 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 300 à 5 630 pi² | Négociable | 50,98 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 287 006 $ CAD/an 23 917 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Historic Restaurant & Bar Location in Prime North Beach Spacious Corner Space with excellent window line and frontage. Former "Paper Doll" Supper Club, designated landmark for LGBTQ importance. Unique space with real San Francisco character. The rare private alley entrance with Union street visibility leads to two separate spacious dining rooms, last occupancy 120 seats. Back room has a working gas fireplace, reclaimed carriage house wood original to the location, satellite bar, perfect for special events and parties. The original long Bar with vintage oak coolers, stained glass and Victorian windows, showcase Vintage oak wood coolers. Fully equipped with Commercial kitchen, hood/exhaust, full sprinkler system, updated electrical, plumbing, restaurant size gas service, leased with trade fixtures and upgradable furnishings, and equipment.? Lower level is a basement ideal for bookkeeping and storage. Opportunity for full building branding and expansion. Located in San Francisco’s most energetic and sought-after neighborhood, thriving post-COVID, steps from Washington Square Park, and Coit Tower, the corridor gets a wonderful diverse mix of pedestrian traffic, tourists, office professionals, and devoted residents with access to 3 major bus lines, the Cable Car, 10 parking lots, and off the charts walking score.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Espace en coin
- Plancher surélevé
- Sous-sol
- Entièrement équipé
- Deux salles à manger
- Façades de la fenêtre d'angle
- Barre longue, plus barre satellite supplémentaire
- Foyer en état de fonctionnement
2e étage
1 to 5 yr Lease + option. AVAILABLE: Second Floor front offices. Full office suite, 7 rooms, private street entry with 24 hr. access, separate identity, reception and conference room, 2 private bathrooms, , 2 standing lofts, operational windows, kitchen, HVAC, exposed beams, skylight, High Ceilings. Sun Drenched outside space and show access included. Room to sublease or will consider subdividing. Office dog considered. Spaces are interconnecting or can be subdivided. Unique spaces with tons of history; located within a designated Landmark building with great creative community, and good luck in The Heart of bustling North Beach near Washington Square Park, the Steps to Coit Tower, with stellar walkability, near incredible lunch options, major transit and cable car, 10 parking lots, small shops.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 7 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Creative Office Suites, plan d'étage flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 505 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 300 pi² | Superficie commerciale brute | 11 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1908/1978 |
| Superficie totale disponible | 9 505 pi² |
| Min. divisible | 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 260 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1908/1978 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace d'angle unique avec façade vitrée sur la rue Union et s'étendant jusqu'à Cadell Place, une ruelle privée. La rare entrée privée avec la rue Union et la Place Cadell dans cet emplacement d'angle avec deux salles à manger spacieuses séparées pouvant accueillir plus de 100 personnes, plus le long bar original et des détails comme le foyer au gaz, les boiseries de la calèche récupérée, les vitraux et les fenêtres victoriennes, les glacières en bois de chêne vintage. Deux zones de levage, portes de sortie avant et arrière. L'espace est entièrement équipé d'une cuisine commerciale, d'un capot ou d'un système d'échappement, d'un système de gicleurs complets, d'un système d'électricité, d'une plomberie, d'un service de gaz de la taille d'un restaurant, d'appareils et d'ameublement commerciaux et d'équipement. Le niveau inférieur est un sous-sol fini en prime, idéal pour le bureau et l'entreposage du vin. Lieu historique où se trouve le club de souper « Paper Doll » ; la lignée des restaurants et des boissons remonte à 1896. Désigné monument de la ville comme étant à l'avant-garde et l'importance du début et du développement du mouvement LGBTQ ; en tant que premier restaurant et club de souper LGBTQ à l'échelle nationale, vers 1940 avec des files d'attente autour du pâté de maisons ; connu pour son Prime Rib ; et la gastronomie, changeant le paysage de la communauté. Particuliez à cette grande histoire dans cet espace unique au caractère et au charme authentiques de San Francisco. Corridor reçoit un mélange merveilleux et diversifié de circulation piétonne, de touristes, de professionnels de bureau et de résidents dévoués avec un accès à trois grandes lignes d'autobus et un score de marche hors du commun. Vous serez en bonne compagnie avec Tony's Pizza, Original Joe's, Park Tavern, Mama's, Savoy Tivoli, Stella Bakery, Golden Boy Pizza, pour n'en nommer que quelques-uns. Sq. Les images sont approximatives et ne sont pas louées en dollars par pied carrés. Texte du rendez-vous à consulter : 415-699-0941
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Soval Realty
524 Union St
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