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Office/Professional/Fitness 524 W State St 261–3 508 pi² d'espace disponible • Geneva, IL 60134
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FAITS SAILLANTS
- Les espaces comprennent le conditionnement physique, le bureau professionnel
- Construction attrayante et plus récente (2005)
- Proximité du magasinage, Restaurants
- Immeuble d'angle de la rue Prominent State (Rt 38) avec ascenseur
- Stationnement privé sur place pour le personnel
- À pied à Commuter Train
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste M | 1 980 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, ste M
Versatile open floor plan with an optional gas fireplace, dedicated storage room, and two fully renovated private restrooms, plus access to two shared ADA-compliant restrooms in the hall. Lease rate includes your choice of carpet or vinyl plank flooring, with the option to add a kitchenette. $5.02/sf pass thru costs (CAM).
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste M | 1 980 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B | 503 à 764 pi² | Négociable | 26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 20 097 $ CAD/an 1 675 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste C | 261 à 764 pi² | Négociable | 26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 20 097 $ CAD/an 1 675 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur, ste M
Versatile open floor plan with an optional gas fireplace, dedicated storage room, and two fully renovated private restrooms, plus access to two shared ADA-compliant restrooms in the hall. Lease rate includes your choice of carpet or vinyl plank flooring, with the option to add a kitchenette. $5.02/sf pass thru costs (CAM).
2e étage, ste B
503 SF second-floor office suite in a premier downtown Geneva office building with elevator lobby & separate waiting area. This two-room interior suite features tall ceilings and a flexible layout. Open and inviting, even without exterior windows. A comfortable, adaptable environment—ideal for creative, professional, or collaborative office uses. $1,007 /mo rent includes $5.02/sf in pass thru costs. Can be combined with Suite C for 764 SF ($1,529/mo)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste C
261 SF second-floor interior office suite in a premier downtown Geneva office building. With tall ceilings and an efficient layout, this interior suite offers a bright and adaptable workspace. An excellent option for a private office, boutique professional use, or a satellite workspace in the heart of downtown. $522/mo rent includes $5.02/sf in pass thru costs. Can be combined with Suite B for 764 SF ($1,529/mo).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 508 pi² | Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Min. divisible | 261 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Route 38 |
| Superficie totale disponible | 3 508 pi² |
| Min. divisible | 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Rues transversales | Route 38 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suites de bureaux au 2e étage dans un important immeuble commercial d'angle au centre-ville de Genève, IL. Édifice d'ascenseurs à locataires multiples plus récent (2005). Les autres locataires du 2e étage comprennent les assurances, le franchisage de Rosati et les services judiciaires. Les locataires au niveau de la rue comprennent un restaurant Firewater BBQ, un cabinet d'avocats et un magasin de tatouage. Un nombre limité de places de stationnement privées sur place est disponible. La superficie de l'espace comprend les aires communes proportionnelles. EMPLACEMENT : La propriété est située à l'angle sud-est de la rue State (rue 38) et de la rue Sixth, du côté ouest du centre-ville de Genève. Il se trouve à quelques pas de Third St, du palais de justice du comté de Kane et de la gare Metra. L'emplacement est entouré de commerces de proximité et de commerces spécialisés et de nombreux restaurants. Revenu moyen des ménages : 108 000 $/année (5 milles). Nombre de trafic (IDOT) : 23 800 VPD
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Office/Professional/Fitness | 524 W State St
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