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Absolute Net Dollar General 5240 E Highway 90 10 566 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sierra Vista, AZ 85635 3 384 637 $ CAD (320,33 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investment Grade Tenant Dollar General is the Country’s Largest Small Box Discount Retailer with Over 20,000 Stores and a Rating of BBB from S&P
- Affluent Community with an Average Household Income of Over 86K within Ten Miles of the Subject Asset, as of 2025
- Parks and Outdoor Recreational Facilities Nearby Include: The Huachuca Mountains, Eureka Canyon, Ramsey Canyon, Ash Canyon Bird Sanctuary, and More
- Growing Retail Corridor | Nearby National Retailers Include: Tractor Supply, Target, Fry’s, PetSmart, Lowe’s, Walmart, Hobby Lobby, and Others
- Robust Traffic Counts on Highway 90 (17,943 VPD) and a Half Mile off of Highway 92 (23,490 VPD) (Source: LandVision, CoStar, 2022)
- Subject is Three Miles from Downtown Sierra Vista with a Population of 45,203 and Six Miles from Fort Huachuca, Which has Over 14,000 Service Members
Résumé de l'annonce
Subject is a Prime 10,566 Square-Foot Build-to-Suit Dollar
General on a 2.12-Acre Lot with Ample Parking, Pylon
Signage, Easy Ingress/Egress, and Strategically Located on
a Signalized Intersection.
Absolute NNN Lease with a 15-Year Base Term and Zero
Landlord Responsibility | 10% Rental Increases in Each
Option, 3 x 5-Year Options.
General on a 2.12-Acre Lot with Ample Parking, Pylon
Signage, Easy Ingress/Egress, and Strategically Located on
a Signalized Intersection.
Absolute NNN Lease with a 15-Year Base Term and Zero
Landlord Responsibility | 10% Rental Increases in Each
Option, 3 x 5-Year Options.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Année de construction
2024
Prix
3 384 637 $ CAD
Prix par pi²
320,33 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
219 967 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 107-49-001Q | Évaluation des bâtiments | 231 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 56 829 $ CAD | Évaluation totale | 288 268 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
107-49-001Q
Évaluation du terrain
56 829 $ CAD
Évaluation des bâtiments
231 439 $ CAD
Évaluation totale
288 268 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Absolute Net Dollar General | 5240 E Highway 90
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