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5240 Valleypark Dr 17 970 pi² Bureau Immeuble Roanoke, VA 24019 4 973 287 $ CAD (276,75 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 17,970 +/- square feet of well-appointed office space
- Natural gas generator powers entire building
- Over 100 on-site parking spaces
- Situated on 2.24 +/- acres in park like setting
- Wired for full building security system
- Easy access to I-581, I-81 and the Roanoke Blacksburg Airport
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Krista Vannoy, CCIM, SIOR and Michael Waldvogel, CCIM, SIOR of Waldvogel Commercial Properties, Inc. are pleased to present for sale this impressive ±17,970 SF office building is located in the heart of the Roanoke Valley within the highly regarded Valleypointe Business Park—recognized as a top-tier destination for professional and corporate users.
Strategically positioned on ±2.24 acres, the property features a classic brick façade, over 100 surface parking spaces, and a commanding view of the Roanoke-Blacksburg Regional Airport and surrounding valley. The setting offers unmatched visibility and a professional presence, making it an ideal location for businesses seeking prestige, accessibility, and convenience.
This property presents a unique opportunity for owner-occupiers, investors, or corporate users looking to establish a flagship presence in a thriving economic corridor. Don’t miss your chance to secure one of Roanoke’s most prominent office assets.
Strategically positioned on ±2.24 acres, the property features a classic brick façade, over 100 surface parking spaces, and a commanding view of the Roanoke-Blacksburg Regional Airport and surrounding valley. The setting offers unmatched visibility and a professional presence, making it an ideal location for businesses seeking prestige, accessibility, and convenience.
This property presents a unique opportunity for owner-occupiers, investors, or corporate users looking to establish a flagship presence in a thriving economic corridor. Don’t miss your chance to secure one of Roanoke’s most prominent office assets.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
17 970 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2001
Prix
4 973 287 $ CAD
Prix par pi²
276,75 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 985 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
2,23 AC
Zonage
I1C
Stationnement
101 places (5,62 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 037.07-01-14.04-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 296 764 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 442 016 $ CAD | Évaluation totale | 2 738 780 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
037.07-01-14.04-0000
Évaluation du terrain
442 016 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 296 764 $ CAD
Évaluation totale
2 738 780 $ CAD
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5240 Valleypark Dr
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