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The Market at Collegedale 5243 Little Debbie Pky 2 607 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ooltewah, TN 37363
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 123 | 2 607 pi² | 5 ans | 37,20 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 96 977 $ CAD/an 8 081 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 123
Well-located commercial space available for lease in a modern multi-tenant commercial center along Little Debbie Parkway, one of Ooltewah’s primary retail and commuter corridors. The property offers excellent visibility, convenient access, and strong residential and daytime population density in the surrounding area. The available space features a flexible floor plan suitable for a wide range of uses, including retail, medical, professional office, wellness, or service-oriented tenants. Large storefront windows provide natural light and strong signage exposure. The center offers ample surface parking and easy ingress/egress from Little Debbie Parkway. Situated near I-75, the property benefits from regional connectivity and proximity to Collegedale, Ooltewah, and the greater Chattanooga metro area. Nearby retailers, services, and growing residential development support consistent traffic and customer demand. Highlights: High-visibility location on Little Debbie Parkway Flexible suite configuration Strong signage opportunities Ample on-site parking Easy access to I-75 Located in a fast-growing commercial and residential corridor Ideal for tenants seeking a professionally maintained space in a high-growth suburban market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Class A space in an upscale neighborhood center.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Benjamin Moore & Co.
- Peinture / Papier peint
- 330
- International
- Chattanooga Eyecare
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- 1
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- Guardian Foundation, Inc.
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- Nephrology Associates
- Soins de santé
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Benjamin Moore & Co. | Peinture / Papier peint | 330 | International |
| Chattanooga Eyecare | Optique | 1 | Local |
| Guardian Foundation, Inc. | Autre bureau | 1 | Local |
| Nephrology Associates | Soins de santé | 1 | Local |
| Ooltewah Veterinary Hospital | Soins / Toilettage des animaux | 1 | Local |
| Uderm | MD/DDS | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 607 pi² | Superficie commerciale brute | 33 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 607 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 33 508 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 4,54/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cane Creek Investments, LLC
The Market at Collegedale | 5243 Little Debbie Pky
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