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10% Broker Commission 5244 Cobblestone Rd 20 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sheffield Village, OH 44035
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Faits saillants
- Le 5244 Cobblestone Road offre une surface de vente au détail de 31 080 pieds carrés très visible située dans le centre commercial Cobblestone Square, très achalandé.
- Offre une façade inégalée à plus de 58 000 voitures par jour sur l'Interstate 90 et à 22 000 conducteurs quotidiens sur la State Route 301.
- Jusqu'à 7 % d'incitatifs pour les courtiers. Tous les courtiers sont encouragés à communiquer avec nous et à planifier une visite. Nous recherchons une représentation par courtier pour notre profil de propriétés.
- Espace commercial ouvert et bien entretenu avec de hauts plafonds et un quai de chargement à l'arrière, idéal pour un détaillant à grande surface.
- Entouré d'une multitude de détaillants nationaux, dont Wendy's, At Home, Panera Bread, Domino's, Jimmy John's et Steak 'n Shake.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 000 pi² | Négociable | 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 194 838 $ CAD/an 16 237 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Un quai de chargement encastré à l'arrière
- Espace bien entretenu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² | Superficie commerciale brute | 31 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 080 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 5,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Nous vous verserons 7 % sur tout locataire qui signe un bail. Vous n'aurez pas à montrer l'espace, je vais le leur montrer. C'est une courtoisie envers vous. Je suis heureux de signer une entente confirmant les 7 % et que vous n'avez pas besoin de voyager Aucun autre propriétaire n'offre une commission de 7 % et n'offre de faire la démonstration ! Tous les clients téléphonent et communiquent pour les locataires, si vous avez besoin d'une double agence, ce doit être pour le locataire potentiel en particulier. Le 5244 Cobblestone Road offre l'occasion unique d'occuper une vaste propriété commerciale nichée dans le centre commercial Cobblestone Square. Cet espace commercial impeccablement entretenu de 31 080 pieds carrés avec une hauteur de plafond de 17 pieds était auparavant occupé par Gander Mountain et est prêt pour sa prochaine activité. Cobblestone Square est un centre établi comptant plus de 520 000 pieds carrés d'espace commercial sur 49 acres. Le centre est ancré par Sam's Club, At Home, Burlington et Regal Cinema. Cet espace est actuellement occupé par Spirit Halloween jusqu'en novembre 2024. En face de l'Interstate 90, au niveau de la route nationale 254, 5244, chemin Cobblestone, offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité, des liaisons marche/arrêt fluides et une excellente exposition à plus de 58 000 conducteurs quotidiens. Des possibilités de signalisation de premier choix sont disponibles. La propriété offre également un grand nombre de places de stationnement en surface pour les employés et les acheteurs. Les locataires nationaux voisins comprennent Wendy's, Ruby Tuesday, Panera Bread, Domino's, Jimmy John's et Steak'n Shake. Sheffield Village est une communauté de banlieue dynamique située à environ 25 milles au sud-ouest de Cleveland, dans le comté de Lorain, offrant un répit tranquille de la vie urbaine animée avec un accès pratique aux luxes modernes. Cette zone naissante bénéficie d'un emplacement incroyablement stratégique avec un accès routier pratique et une forte démographie locale, entourée de plusieurs quartiers résidentiels. Le comté de Lorain attire un mélange de résidents et de visiteurs car c'est un endroit recherché par les familles, abritant certaines des écoles publiques les mieux notées de la région et offrant une abondance de parcs et de loisirs de plein air.
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
10% Broker Commission | 5244 Cobblestone Rd
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