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5244 Vineland Ave 3 521 pi² Bureau Immeuble North Hollywood, CA 91601 3 102 592 $ CAD (881,17 $ CAD/pi²) 5,72% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location
- Air Conditioning
- CM-1VL Zoning
- Fully Gated
- Standalone Property
- Excellent Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zoned CM-1VL, the property supports a broad range of commercial uses, making it ideal for creative studios, production companies, light industrial, showroom, or office users.
Inside, the building features a versatile open-concept layout, soaring high ceilings, and four large garage-style bays, offering exceptional flexibility for a variety of operational setups. The space also includes two on-site bathrooms and air conditioning throughout for comfort and functionality. Outside, the property provides ample on-site secured parking, a rare convenience in this high-demand area.
Set just minutes from the North Hollywood Metro Station and surrounded by a thriving mix of restaurants, retail, and creative industry businesses, 5244 Vineland offers excellent accessibility and visibility in the heart of the NoHo Arts District.
Whether you’re launching, expanding, or relocating, this property delivers the flexibility, exposure, and infrastructure to support long-term success.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
248 207 $
|
70,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
248 207 $
|
70,49 $
|
| Taxes |
43 092 $
|
12,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 579 $
|
7,83 $
|
| Total des dépenses |
70 670 $
|
20,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
177 537 $
|
50,42 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 248 207 $ |
| Annuel par pi² | 70,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 248 207 $ |
| Annuel par pi² | 70,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 092 $ |
| Annuel par pi² | 12,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 579 $ |
| Annuel par pi² | 7,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 670 $ |
| Annuel par pi² | 20,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 537 $ |
| Annuel par pi² | 50,42 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Opus Builders, Inc.
- Construction
- 3 521 pi²
- -
- À déterminer
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Opus Builders, Inc. | Construction | 3 521 pi² | - | À déterminer | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Idéalement situé sur l'avenue Vineland, juste au nord du boulevard Magnolia, le 5244 Vineland offre une opportunité rare de louer une propriété commerciale autonome et entièrement clôturée dans l'un des corridors les plus prisés de North Hollywood. Zoné CM-1VL, le bien immobilier permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui le rend idéal pour des studios créatifs, des entreprises de production, des activités légères industrielles, des salles d'exposition ou des bureaux. Ce bail pour locataire unique offre un contrôle total sur l'espace, sans locataires partagés, et la possibilité de personnaliser les lieux selon les besoins de votre entreprise. À l'intérieur, le bâtiment propose un aménagement polyvalent en concept ouvert, des plafonds très hauts et quatre grandes baies de style garage, offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers types d'opérations. L'espace comprend également deux salles de bain sur place et un système de climatisation complet pour un confort optimal et une fonctionnalité accrue. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement sécurisé sur place, un avantage rare dans cette zone très recherchée. Situé à seulement quelques minutes de la station de métro de North Hollywood et entouré d'un mélange dynamique de restaurants, de commerces de détail et d'entreprises du secteur créatif, le 5244 Vineland bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité au cœur du NoHo Arts District. Que vous soyez en phase de lancement, d'expansion ou de relocalisation, cette propriété offre la flexibilité, l'exposition et les infrastructures nécessaires pour soutenir un succès à long terme.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 521 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 521 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 521 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Idéalement situé sur l'avenue Vineland, juste au nord du boulevard Magnolia, le 5244 Vineland offre une opportunité rare de louer une propriété commerciale autonome et entièrement clôturée dans l'un des corridors les plus prisés de North Hollywood. Zoné CM-1VL, le bien immobilier permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui le rend idéal pour des studios créatifs, des entreprises de production, des activités légères industrielles, des salles d'exposition ou des bureaux. Ce bail pour locataire unique offre un contrôle total sur l'espace, sans locataires partagés, et la possibilité de personnaliser les lieux selon les besoins de votre entreprise. À l'intérieur, le bâtiment propose un aménagement polyvalent en concept ouvert, des plafonds très hauts et quatre grandes baies de style garage, offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers types d'opérations. L'espace comprend également deux salles de bain sur place et un système de climatisation complet pour un confort optimal et une fonctionnalité accrue. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement sécurisé sur place, un avantage rare dans cette zone très recherchée. Situé à seulement quelques minutes de la station de métro de North Hollywood et entouré d'un mélange dynamique de restaurants, de commerces de détail et d'entreprises du secteur créatif, le 5244 Vineland bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité au cœur du NoHo Arts District. Que vous soyez en phase de lancement, d'expansion ou de relocalisation, cette propriété offre la flexibilité, l'exposition et les infrastructures nécessaires pour soutenir un succès à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2416-004-011 | Évaluation totale | 1 275 285 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 819 826 $ CAD | Impôts annuels | 43 092 $ CAD (12,24 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 455 458 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
5244 Vineland Ave
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