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5246 US Highway 377 S 9 657 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Aubrey, TX 76227 3 926 168 $ CAD (406,56 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Excellent opportunity to acquire a well-located multi-tenant retail and office center in the heart of Krugerville along highly trafficked US-377. The property offers prime highway frontage, monument signage, and exceptional visibility within one of the area’s primary commercial corridors. Constructed in 2007, the center has been well maintained and recently updated, providing a clean and attractive environment for tenants and customers alike. The asset consists of two retail/office buildings fronting US-377, complemented by a rear flex warehouse building, allowing for a diverse tenant mix and flexible leasing opportunities. Surrounded by established neighborhoods and continued residential growth, the property benefits from consistent consumer demand and strong long-term fundamentals. Ample on-site parking supports both retail and office users, enhancing tenant functionality and retention.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 657 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 926 168 $ CAD
Prix par pi²
406,56 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
235 570 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,84 AC
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 616 293 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 284 082 $ CAD | Évaluation totale | 2 900 376 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 284 082 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 616 293 $ CAD
Évaluation totale
2 900 376 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
5246 US Highway 377 S
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