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5246 US Highway 377 S 10 475 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Aubrey, TX 76227 3 539 351 $ CAD (337,89 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Excellent opportunity to acquire a well-located multi-tenant retail and office center in the heart of Krugerville along highly trafficked US-377. The property offers prime highway frontage, monument signage, and exceptional visibility within one of the area’s primary commercial corridors. Constructed in 2007, the center has been well maintained and recently updated, providing a clean and attractive environment for tenants and customers alike. The asset consists of two retail/office buildings fronting US-377, complemented by a rear flex warehouse building, allowing for a diverse tenant mix and flexible leasing opportunities. Surrounded by established neighborhoods and continued residential growth, the property benefits from consistent consumer demand and strong long-term fundamentals. Ample on-site parking supports both retail and office users, enhancing tenant functionality and retention.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 475 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 539 351 $ CAD
Prix par pi²
337,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
256 466 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,84 AC
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 667 192 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 324 520 $ CAD | Évaluation totale | 2 991 712 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 324 520 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 667 192 $ CAD
Évaluation totale
2 991 712 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
5246 US Highway 377 S
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