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5246 US Highway 377 S 11 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Aubrey, TX 76227 3 922 175 $ CAD (353,35 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Excellent opportunity to acquire a well-located multi-tenant retail and office center in the heart of Krugerville along highly trafficked US-377. The property offers prime highway frontage, monument signage, and exceptional visibility within one of the area’s primary commercial corridors. Constructed in 2007, the center has been well maintained and recently updated, providing a clean and attractive environment for tenants and customers alike. The asset consists of two retail/office buildings fronting US-377, complemented by a rear flex warehouse building, allowing for a diverse tenant mix and flexible leasing opportunities. Surrounded by established neighborhoods and continued residential growth, the property benefits from consistent consumer demand and strong long-term fundamentals. Ample on-site parking supports both retail and office users, enhancing tenant functionality and retention.

5246 US 377 - Krugerville Property Summary

5246 US 377 Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

11 100 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

3 922 175 $ CAD

Prix par pi²

353,35 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

235 331 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

1,84 AC

Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation

Détecteur de fumée

1 1

Carte
Trafic

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs R52556 R696463	Évaluation des bâtiments	1 637 504 $ CAD
Évaluation du terrain	1 300 934 $ CAD	Évaluation totale	2 938 438 $ CAD