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The Myrtle Building 525-535 S Myrtle Ave 278–4 369 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monrovia, CA 91016
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FAITS SAILLANTS
- At busy intersection of Myrtle and Colorado.
- Prime location with high visibility.
- 40 feet of patio frontage on Myrtle Ave.
- Former bank branch.
- Located in heart of old town Monrovia.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 425 à 4 091 pi² | 14’ | 3-5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 135 389 $ CAD/an 11 282 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 278 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime retail/restaurant space located in the heart of Old Town Monrovia at the Northwest corner of Myrtle and Colorado. Formerly a bank branch. Possible to divide to 1,425 SF and 1,710 SF or lease entire 4,091 SF together. Here is the breakdown for the availability and pricing: 1,425 SF retail or restaurant space: $2.25 PSF NNN *Bonus Patio Area Included! 1,710 SF restaurant or retail space: $2.25 PSF NNN *Bonus Patio Area for Outdoor Dining Included! Entire 4,091 SF space: $2.00 PSF NNN NNN Expenses: Estimated $0.41 PSF The 1,425 SF proposed space is ideal for retail and professional service uses such as clothing stores, real estate, insurance, banking, toy store, etc. The 1,710 SF proposed space is ideal for restaurant use with a corner location. It has a patio area possible to use for outdoor seating with city approval. It has 2 restrooms, kitchen and mostly open floor plan. This building has windows along the front with great natural light, high ceilings, excellent visibility along Myrtle and patio area as bonus space. Located in Old Town across from Mikomi Sushi and a new Chinese restaurant under construction. It enjoys parking in the Colorado Commons structure directly behind the building as well as ample free street parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 14’
- Former bank branch
- Former bank branch
- Prime location/high visibility
- 40 feet of patio frontage
- Ample street parking
1er étage
278 square feet available to fit two ATM machines.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 369 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 278 pi² | Superficie commerciale brute | 18 167 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/1999 |
| Superficie totale disponible | 4 369 pi² |
| Min. divisible | 278 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 167 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial idéal pour commerce de détail ou restaurant situé au cœur du Vieux-Monrovia, à l'angle nord-ouest de Myrtle et Colorado. Anciennement une succursale bancaire. Possibilité de diviser l'espace en deux unités de 1 300 pi² et 2 791 pi² ou de louer l'ensemble de 4 091 pi². L'espace proposé de 1 300 pi² est parfait pour des commerces de détail et des services professionnels tels que boutiques de vêtements, agences immobilières, assurances, banques, magasins de jouets, etc. L'espace proposé de 2 791 pi² est idéal pour un restaurant grâce à son emplacement en coin. Il dispose d'une zone de patio qui pourrait être utilisée pour des places assises en extérieur, sous réserve de l'approbation de la ville. Cet espace comprend 2 salles de bain, une cuisine et un plan d'étage principalement ouvert. Le bâtiment est doté de grandes fenêtres à l'avant offrant une excellente lumière naturelle, de hauts plafonds, d'une visibilité exceptionnelle le long de Myrtle, et d'un espace patio en bonus. Voici les détails de disponibilité et de tarification : - Espace commercial de 1 300 pi² : 2,25 $/pi² NNN - Espace restaurant de 2 791 pi² : 2,25 $/pi² NNN - Espace complet de 4 091 pi² : 2,00 $/pi² NNN - Dépenses NNN : Estimées à 0,41 $/pi² Situé dans le Vieux-Monrovia, en face de Mikomi Sushi et d'un nouveau restaurant chinois en construction. L'emplacement bénéficie d'un stationnement dans la structure Colorado Commons directement derrière le bâtiment, ainsi que de nombreux stationnements gratuits dans la rue.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Myrtle Building | 525-535 S Myrtle Ave
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