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The Myrtle Building 525-535 S Myrtle Ave 817 pi² d'espace disponible • Bureau • Monrovia, CA 91016
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Faits saillants
- At busy intersection of Myrtle and Colorado.
- Prime location with high visibility.
- Elevator served
- Window-lined offices
- Located in heart of old town Monrovia.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 202 | 817 pi² | 9’ | 2-5 ans | 50,12 $ CAD/pi²/an 4,18 $ CAD/pi²/mois 40 950 $ CAD/an 3 412 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 202
This space is located at the busiest intersection of Colorado and Myrtle in Old Town Monrovia. It has 817 SF available on the second floor. It is currently split into three large open offices. All offices are window-lined with beautiful views to Old Town Monrovia. The space has been recently renovated with new flooring and paint. The rate includes utilities and common area janitorial only. It has elevator access. There is parking along the street and in the Colorado Commons parking structure directly behind the building. Enjoy a great location in Old Town adjacent to restaurants and shopping.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 7 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 817 pi² | Superficie commerciale brute | 18 167 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 817 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 167 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/1999 |
À propos de la propriété
Espace commercial idéal pour commerce de détail ou restaurant situé au cœur du Vieux-Monrovia, à l'angle nord-ouest de Myrtle et Colorado. Anciennement une succursale bancaire. Possibilité de diviser l'espace en deux unités de 1 300 pi² et 2 791 pi² ou de louer l'ensemble de 4 091 pi². L'espace proposé de 1 300 pi² est parfait pour des commerces de détail et des services professionnels tels que boutiques de vêtements, agences immobilières, assurances, banques, magasins de jouets, etc. L'espace proposé de 2 791 pi² est idéal pour un restaurant grâce à son emplacement en coin. Il dispose d'une zone de patio qui pourrait être utilisée pour des places assises en extérieur, sous réserve de l'approbation de la ville. Cet espace comprend 2 salles de bain, une cuisine et un plan d'étage principalement ouvert. Le bâtiment est doté de grandes fenêtres à l'avant offrant une excellente lumière naturelle, de hauts plafonds, d'une visibilité exceptionnelle le long de Myrtle, et d'un espace patio en bonus. Voici les détails de disponibilité et de tarification : - Espace commercial de 1 300 pi² : 2,25 $/pi² NNN - Espace restaurant de 2 791 pi² : 2,25 $/pi² NNN - Espace complet de 4 091 pi² : 2,00 $/pi² NNN - Dépenses NNN : Estimées à 0,41 $/pi² Situé dans le Vieux-Monrovia, en face de Mikomi Sushi et d'un nouveau restaurant chinois en construction. L'emplacement bénéficie d'un stationnement dans la structure Colorado Commons directement derrière le bâtiment, ainsi que de nombreux stationnements gratuits dans la rue.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Myrtle Building | 525-535 S Myrtle Ave
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