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525-565 Conestogo Rd 122 246 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Waterloo, ON N2L 4C9
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Faits saillants de la sous-location
- Terrain de camion pratique et stationnement en surface sur place
- Grand site de 26,48 acres avec désignation de zonage FD
- Hauteur libre de près de 18 pieds dans tout l'entrepôt
- Capacité de puissance élevée de 2 500 ampères disponible
Caractéristiques
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- Disponible
Le locataire envisage actuellement de construire un ajout sur l'une de ses installations. Ils cherchent à obtenir de l'intérêt du marché pour les quelque sept années restantes de leur mandat. Les sous-locataires peuvent bénéficier d'un loyer supplémentaire inférieur au marché de 2,20 $/F pour 2026. L'unité est dotée d'une hauteur libre de 22 pieds, de 6 portes au niveau du quai, d'un espace de bureau nouvellement construit et d'une exposition à la route 85. Il est possible d'obtenir un bail à plus long terme avec le locateur ou une option de renouvellement sous réserve de négociation.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- 6 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Beaucoup de places de stationnement
- Options de transport en commun à proximité
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Accès routier
- Locaux de bureaux nouvellement construits
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 2 | 122 246 pi² | Juil. 2033 | 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 1 583 086 $ CAD/an 131 924 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage - 2
| Taille |
| 122 246 pi² |
| Terme |
| Juil. 2033 |
| Taux de location |
| 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 1 583 086 $ CAD/an 131 924 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 2
| Taille | 122 246 pi² |
| Terme | Juil. 2033 |
| Taux de location | 12,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le locataire envisage actuellement de construire un ajout sur l'une de ses installations. Ils cherchent à obtenir de l'intérêt du marché pour les quelque sept années restantes de leur mandat. Les sous-locataires peuvent bénéficier d'un loyer supplémentaire inférieur au marché de 2,20 $/F pour 2026. L'unité est dotée d'une hauteur libre de 22 pieds, de 6 portes au niveau du quai, d'un espace de bureau nouvellement construit et d'une exposition à la route 85. Il est possible d'obtenir un bail à plus long terme avec le locateur ou une option de renouvellement sous réserve de négociation.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de places de stationnement
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- Locaux de bureaux nouvellement construits
Aperçu de la propriété
La propriété est située au 525-565 Conestogo Road à Waterloo, en Ontario, dans le marché du Grand Golden Horseshoe (GGH occidental). Le bâtiment industriel couvre environ 542 456 pieds carrés sur un seul étage et a été construit en 1977 avec une structure en béton armé. Le site s'étend sur un terrain de 26,48 acres sous un zonage FD, identifié pour un développement futur. L'infrastructure actuelle permet une occupation multi-locataires avec une capacité électrique élevée de 2 500 ampères et des caractéristiques telles que des quais traversants, 46 quais extérieurs et huit baies de chargement mesurant environ 8 pieds par 8 pieds. La propriété offre également un potentiel d'accès ferroviaire et une hauteur libre d'environ 17 pieds 11 pouces. Le stationnement auxiliaire comprend 67 espaces de surface. La conception de la cour pour camions et les multiples configurations de chargement permettent une utilisation flexible pour la distribution ou l'entreposage.
Faits sur l’installation entrepôt
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525-565 Conestogo Rd
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