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525-565 Conestogo Rd 122 246 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Waterloo, ON N2L 4C9
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Faits saillants de la sous-location
- Cour de camion pratique et stationnement en surface sur place
- Grand site de 26,48 acres avec désignation de zonage FD.
- Hauteur libre de près de 18 pieds dans tout l'entrepôt
- Capacité électrique élevée de 2 500 ampères disponible
Caractéristiques
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- Disponible
Le locataire est actuellement en train de planifier la construction d'une extension sur l'une de ses installations. Il cherche à susciter l'intérêt du marché pour les environ 7 années restantes de son bail. Les sous-locataires peuvent profiter d'un loyer additionnel inférieur au marché, soit 2,20 $/pi² pour l'année 2026. L'unité offre une hauteur libre de 22 pieds, 6 quais de chargement, un espace de bureau récemment construit et une visibilité sur l'autoroute 85. Il existe une possibilité de conclure un bail à plus long terme avec le propriétaire ou une option de renouvellement, sous réserve de négociation.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- 6 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Stationnement abondant
- Options de transport à proximité
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Accès autoroutier
- Espace de bureau nouvellement construit
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 2 | 122 246 pi² | Juil. 2033 | 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 1 583 086 $ CAD/an 131 924 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage - 2
| Taille |
| 122 246 pi² |
| Terme |
| Juil. 2033 |
| Taux de location |
| 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 1 583 086 $ CAD/an 131 924 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 2
| Taille | 122 246 pi² |
| Terme | Juil. 2033 |
| Taux de location | 12,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le locataire est actuellement en train de planifier la construction d'une extension sur l'une de ses installations. Il cherche à susciter l'intérêt du marché pour les environ 7 années restantes de son bail. Les sous-locataires peuvent profiter d'un loyer additionnel inférieur au marché, soit 2,20 $/pi² pour l'année 2026. L'unité offre une hauteur libre de 22 pieds, 6 quais de chargement, un espace de bureau récemment construit et une visibilité sur l'autoroute 85. Il existe une possibilité de conclure un bail à plus long terme avec le propriétaire ou une option de renouvellement, sous réserve de négociation.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Stationnement abondant
- Accès autoroutier
- Options de transport à proximité
- Espace de bureau nouvellement construit
Aperçu de la propriété
La propriété est située au 525-565 Conestogo Road à Waterloo, en Ontario, dans le marché du Grand Golden Horseshoe (Western GGH). Le bâtiment industriel couvre environ 542 456 pieds carrés sur un seul étage et a été construit en 1977 avec une structure en béton armé. Le site s'étend sur une superficie de 26,48 acres sous un zonage FD identifié pour un développement futur. L'infrastructure actuelle permet une occupation multi-locataires avec une capacité électrique élevée de 2 500 ampères et des caractéristiques telles que des quais de transbordement, 46 quais extérieurs et huit baies d'accès mesurant environ 8 pieds par 8 pieds. La propriété offre un potentiel d'accès ferroviaire et une hauteur libre d'environ 17 pieds 11 pouces. Le stationnement auxiliaire comprend 67 espaces en surface. La conception de la cour pour camions et les configurations de chargement multiples permettent une utilisation flexible pour la distribution ou l'entreposage.
Faits sur l’installation entrepôt
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525-565 Conestogo Rd
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