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525 7th St 8 525 pi² 60% Loué Bureau Immeuble Altavista, VA 24517 697 820 $ CAD (81,86 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- In the heart of Altavista, VA.
- Zoned C-2 and in the Downtown Revitalization Overlay District.
- Three Office Units and Two Residential Units.
- High-visibility corner lot with ample dedicated parking.
- Eligible for DRO grants and incentives.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Premier Multi-Tenant Investment in Downtown Altavista, Virginia.
Property Overview:
Secure a diversified investment in downtown Altavista’s vibrant core. Zoned C-2 and situated in the Downtown Revitalization Overlay District (DRO), and is eligible for DRO grants and incentives. This multi-parcel property offers a robust portfolio of modern office and residential units. Anchored by a high-visibility corner lot with ample dedicated parking spaces, this asset delivers immediate cash flow and strong upside potential. Recent upgrades in 2025! Fresh interior and exterior paint, new LVP flooring, updated interior doors, parking lot sealed in 2023.
525 7th St. Altavista, VA 24517 (2 residential units)
529 7th St. Altavista, VA 24517 (1 Office unit)
616 Campbell Ave. Altavista, VA 24517 (2 Office units)
Property Overview:
Secure a diversified investment in downtown Altavista’s vibrant core. Zoned C-2 and situated in the Downtown Revitalization Overlay District (DRO), and is eligible for DRO grants and incentives. This multi-parcel property offers a robust portfolio of modern office and residential units. Anchored by a high-visibility corner lot with ample dedicated parking spaces, this asset delivers immediate cash flow and strong upside potential. Recent upgrades in 2025! Fresh interior and exterior paint, new LVP flooring, updated interior doors, parking lot sealed in 2023.
525 7th St. Altavista, VA 24517 (2 residential units)
529 7th St. Altavista, VA 24517 (1 Office unit)
616 Campbell Ave. Altavista, VA 24517 (2 Office units)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 834 $
|
9,72 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 834 $
|
9,72 $
|
| Taxes |
1 325 $
|
0,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 578 $
|
1,83 $
|
| Total des dépenses |
16 903 $
|
1,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
65 931 $
|
7,73 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 834 $ |
| Annuel par pi² | 9,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 834 $ |
| Annuel par pi² | 9,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 325 $ |
| Annuel par pi² | 0,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 578 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 903 $ |
| Annuel par pi² | 1,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 931 $ |
| Annuel par pi² | 7,73 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 525 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1937
Prix
697 820 $ CAD
Prix par pi²
81,86 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 263 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
C-2, DRO - C-2, DRO (Zone de Revitalisation du Centre-Ville).
(Description légale : LOTS 36-42 BLOC 15).
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
156 633 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
272 709 $ CAD (2025)
Évaluation totale
429 343 $ CAD (2025)
Impôts annuels
1 325 $ CAD (0,16 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 95
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
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Présenté par
NBS Rentals
525 7th St
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