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525 8th St W 4 324 pi² Bureau Immeuble Bradenton, FL 34205 2 215 856 $ CAD (512,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIME DOWNTOWN LOCATION! In the heart of Bradenton’s growing medical and professional corridor.
- Ideal for medical, dental, legal or professional use
- 10+ Private Offices ? Large Conference Room ? 3 Oversized Flex Rooms ? Loading Bay ? Attached Warehouse
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A beautifully maintained and recently updated, 4,324± SF freestanding office/warehouse building located in the heart of Downtown Bradenton. Zoned T-6 Urban Core, this flexible property supports numerous permitted uses, including medical, dental, chiropractic, med spa, legal, accounting, and consulting offices. The interior comes fully furnished and features a welcoming double-glass entry, a formal lobby and reception area, and over 10 private offices across the ground floor, 2nd level & loft. A large conference, 3 spacious flex rooms ideal for production, treatment, or training, a central vacuum system, and tasteful finishes—including tongue-and-groove wood ceilings, a circular staircase leading to the loft, and abundant natural light. The high ceilings flood the office with natural light and include a kitchen, 2 restrooms (including 1 shower), a Generac backup generator for seamless operation, and a 12’x16’ attached container warehouse with a roll-up door. Set on a 13,750± SF lot, the building provides 18+ parking spaces, lush landscaping, and dual access from both 7th St W and 8th St W. Located just ½ mile from Manatee Memorial Hospital, Riverwalk Park, and Village of the Arts, this move-in-ready property offers an exceptional opportunity to establish your business in the center of Bradenton’s revitalized downtown district.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
16 095 $
|
3,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 095 $
|
3,72 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 095 $ |
| Annuel par pi² | 3,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 095 $ |
| Annuel par pi² | 3,72 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 324 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
2 215 856 $ CAD
Prix par pi²
512,46 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 162 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
C1/UCBD, Bradenton - BR_T6 ; 1700/IMMEUBLES DE BUREAUS/NON-PROF/À UN ÉTAGE
Stationnement
18 places (4,16 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32653-0010-9 | Évaluation totale | 834 332 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 16 095 $ CAD (3,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32653-0010-9
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
834 332 $ CAD
Impôts annuels
16 095 $ CAD (3,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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