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525 E Division St 10 811 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fond Du Lac, WI 54935 830 808 $ CAD (76,85 $ CAD/pi²) 10,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great Location
Versatile Layout

Plenty of Parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent Investment Opportunity! This 10,811 Sq Ft Medical Office w/ Basement is currently Fully Occupied w/ 5 Tenants (4 w/ Long Term Leases) and is in a great location across the street from the currently expanding SSM Health Center. It features a large parking lot and separately metered gas & electric. It has been well maintained and has modern updates in some spaces. This investment offers a fantastic cap rate over 10% which is difficult to find. Ste 5 (2050 Sq Ft) will be vacant by May 1st giving you the opportunity to own and occupy if you need space for your own business. Call now for more details or to take advantage of this great investment in a growing area!

Spec Sheet

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

10 811 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1967/2024

Prix

830 808 $ CAD

Prix par pi²

76,85 $ CAD

Taux de capitalisation

10,50%

Revenu net d’exploitation

87 235 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

10 811 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Taille du lot

0,88 AC

Zonage

O - Office District

Stationnement

50 places (4,62 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures

Affichage

Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-ste Ste 5
2 050 pi²
Bureau
construction complète
Mai 2026

525 E Division St, Fond Du Lac, WI à vendre Photo intérieure- Image 1 de 13 — Photo intérieure

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Available May 1st! This 2,050 Sq Ft Suite in a Medical Office is currently used as School of Esthetics but was formerly a dental office. It has an inviting entryway and the versatile layout could accommodate many professional uses. The building is in a great location across from the currently expending SSM Health Center. There's plenty of parking available in the private lot and the rent is only $1,800/month and includes utilities. Call now to set up a time to see the new home for your business!