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525 E Main St - Shoreline Mobile Home Park Lot • Résidentiel • 10,81 Acres • 9 972 376 $ CAD • Branford, CT 06405
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Faits saillants de l'investissement
- Route U.S. 1; Boston Post Road.
- 70 Units currently with 81 allowed
Résumé de l'annonce
10.81 acres on Route U.S. 1; Boston Post Road.
Current use - Mobile home park with 70 units currently, out of 81 total allowed. 69 are tenant owned and 1 is an apartment owned by the park. Typical valuation is $100,000 per pad and $50,000 per vacant pad.
Current use - Mobile home park with 70 units currently, out of 81 total allowed. 69 are tenant owned and 1 is an apartment owned by the park. Typical valuation is $100,000 per pad and $50,000 per vacant pad.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
939 273 $
|
86 889,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
939 273 $
|
86 889,25 $
|
| Taxes |
36 089 $
|
3 338,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
143 640 $
|
13 287,71 $
|
| Total des dépenses |
179 729 $
|
16 626,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
759 544 $
|
70 263,08 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 939 273 $ |
| Annuel par AC | 86 889,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 939 273 $ |
| Annuel par AC | 86 889,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 089 $ |
| Annuel par AC | 3 338,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 640 $ |
| Annuel par AC | 13 287,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 729 $ |
| Annuel par AC | 16 626,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 759 544 $ |
| Annuel par AC | 70 263,08 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 81
| Prix | 9 972 376 $ CAD | Taille du lot | 10,81 AC |
| Prix par AC | 922 513,95 $ CAD |
| Prix | 9 972 376 $ CAD |
| Prix par AC | 922 513,95 $ CAD |
| Taille du lot | 10,81 AC |
10.81 acres on Route U.S. 1; Boston Post Road. Mobile home park with 70 units currently, out of 81 total allowed. Can be developed into multifamily apartment buildings.
Description
Mobile Home Park - Mobile home park with 70 units currently, out of 81 total allowed.
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BRAN-000005H-000002-000003 | Évaluation totale | 1 628 587 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 152 441 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 36 089 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 476 146 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BRAN-000005H-000002-000003
Évaluation du terrain
1 152 441 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
476 146 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 628 587 $ CAD (2025)
Impôts annuels
36 089 $ CAD
Année d’imposition
2026
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Présenté par
525 E Main St - Shoreline Mobile Home Park
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