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525 E Olympia Ave 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Punta Gorda, FL 33950
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Faits saillants
- Grande façade de rue sur l'avenue Olympia à Punta Gorda, en Floride
- Vple stationnement avec signalisation sur pylône
- Bâtiment en béton armé avec nouveau toit.
- 1 000 ou 2 000 pieds carrés de commerce de détail/bureau/médical à louer
- District du centre de quartier à usage mixte
- Nouveau panneau électrique et nouveau CVC
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9-10 | 2 000 pi² | Négociable | 14,69 $ CAD/pi²/an 1,22 $ CAD/pi²/mois 29 384 $ CAD/an 2 449 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 9-10
This suite is 2000 sq ft. of former medical office space with 6+ individual offices or exam rooms with dedicated reception and filing areas, waiting room and multiple bathrooms. Wash stations are strategically positioned in select offices, as well as in the bathroom. A unique feature for certain business models is a full size zero-entry shower offers benefits for those with limited mobility. A few of this location's highlights and features are ample parking, a new roof and new rooftop AC units, plus new electrical panels and plumbing. The space is suitable for professional offices, medical services, physical therapy, and select retail such as tattoo studio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 10 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
À quelques pâtés de maisons de l'US-41, près du cœur du centre-ville de Punta Gorda, cet emplacement idéal offre deux espaces disponibles à la location, 1 000 et 2 000 pieds carrés d'anciens bureaux médicaux avec plus de 5 bureaux individuels ou salles d'examen avec des zones de réception et de classement dédiées, salle d'attente et plusieurs salles de bain. Les stations de lavage sont stratégiquement positionnées dans le couloir et les bureaux, ainsi que dans la salle de bain. Les fenêtres du sol au plafond rehaussent l'intérieur et créent une atmosphère aérée. Parmi les points forts et caractéristiques de cet emplacement figurent un grand parking, un nouveau toit et de nouvelles unités de climatisation sur le toit, ainsi que de nouveaux panneaux électriques et de la plomberie. L'espace convient aux bureaux professionnels, aux services médicaux et à certains commerces de détail, comme un magasin de tatouage. L'Olympia Plaza est situé dans une rue animée reliant le centre-ville de Punta Gorda à l'I-75.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Walco Leasing
525 E Olympia Ave
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