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525 E Wine Country Rd - E Wine Country Portfolio Lot • Terrain commercial • 3,81 Acres • 1 847 183 $ CAD • Grandview, WA 98930

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Résumé de l'annonce

FOR SALE: This unique 3.81-acre property on the main corridor in Grandview offers a combination of industrial utility, a 1800sf shop space with an EPA approved 15x50 paint booth inside the shop, and a potential on-site residence, or office all within a fully fenced and secured yard. Zoned light industrial, this is an ideal location for an owner-operator business seeking a dedicated work facility with a residential component or a clear pathway for full commercial redevelopment.

Faits sur la propriété

Prix	1 847 183 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,80 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	M1 - Industriel léger

Prix	1 847 183 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs
Taille totale du lot	3,80 AC
Zonage	M1 - Industriel léger

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 847 183 $ CAD	Taille du lot	3,81 AC
Prix par AC	484 824,93 $ CAD

Prix	1 847 183 $ CAD
Prix par AC	484 824,93 $ CAD
Taille du lot	3,81 AC

Light Industrial lot in a high-visibility Wine Country Rd corridor. Part of a 3.81-acre portfolio with flexible zoning, strong traffic exposure, and easy access to I-82 and SR-22. Ideal for industrial, service, or redevelopment.

Description

Le 525 E Wine Country Road offre une opportunité commerciale flexible au cœur de Grandview, Washington. Situé le long d'un corridor très visible dans la région de Wine Country, le bien est zoné pour l'industrie légère et est positionné pour une large gamme d'utilisations commerciales, de services ou de réaménagement. Le site comprend un bâtiment existant de 1 262 pieds carrés avec un atelier détaché, offrant une fonctionnalité immédiate pour un utilisateur-propriétaire ou un revenu intérimaire tout en planifiant une expansion future. Entouré de commerces de détail, de services et d'utilisateurs industriels établis, la propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'un excellent accès régional entre Yakima et les Tri-Cities via l'I-82 et la SR-22. Cet emplacement soutient une croissance à long terme, une flexibilité opérationnelle et un potentiel de valorisation dans un marché en expansion constante.

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Carte

Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt accessible en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 230923-11402 230923-11900 230923-11400	Évaluation des bâtiments	257 765 $ CAD
Évaluation du terrain	614 193 $ CAD	Évaluation totale	871 959 $ CAD