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The Lodge 525 Moreland Ave SE 1 254–15 091 pi² d'espace disponible • Atlanta, GA 30316
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FAITS SAILLANTS
- MAÎTRISER LA COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE AVEC UN MILIEU DE CAMPUS À USAGES MIXTES
- QUARTIER REVITALISÉ À 0,5 MILLE DE LA BELTLINE D'ATLANTA ET À 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE D'ATLANTA
- COIN HAUTE VISIBILITÉ AVEC UN NOMBRE DE 30 000 VÉHICULES PAR JOUR ET UN ACCÈS RAPIDE À L'AUTOROUTE 20
- UNE OCCASION UNIQUE D'ÉTABLIR UNE FORTE PRÉSENCE SUR LE MARCHÉ DANS LE SOUS-MARCHÉ FLORISSANT D'EASTSIDE
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 4 000 pi² | Négociable | 47,07 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 188 292 $ CAD/an 15 691 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 47,07 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 70 610 $ CAD/an 5 884 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A | 1 254 pi² | Négociable | 47,07 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 59 030 $ CAD/an 4 919 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 498 pi² | Négociable | 47,07 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 70 515 $ CAD/an 5 876 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 2 839 pi² | Négociable | 47,07 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 133 640 $ CAD/an 11 137 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 000 à 4 000 pi² | Négociable | 44,30 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 177 216 $ CAD/an 14 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
525 Moreland Ave SE - 1er étage
Prime Retail Space – New Construction at Moreland & Glenwood in East Atlanta Village Space available this December in this stunning new construction located at the highly visible corner of Moreland and Glenwood Avenue. Featuring beautiful architectural design with abundant windows, classic brick detailing, and access to a vibrant courtyard, this property has first floor retail and second-fourth floor office tenants. Ideal for businesses seeking a high-traffic location, restaurant/coffee options on site, and walkability to EAV restaurants and nightlife.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Convient pour 5 à 32 personnes
525 Moreland Ave SE - 1er étage
1131 Glenwood Ave. Newly Renovated Commercial Space – Ideal for Salon or Retail Use | Part of The Lodge Project Don’t miss this unique opportunity to lease a charming house converted to commercial use, beautifully renovated in 2025. Featuring a welcoming front porch and classic architectural details, this versatile space is perfect for a hair salon, nail salon, other retail venture, or for a boutique office space. Located within The Lodge Project, a new mixed-use development, this property combines character with convenience and high visibility on Glenwood Ave. near Moreland.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
525 Moreland Ave SE - 1er étage - ste A
Historic Mixed-Use Space for Lease | Ideal for Market, Restaurant and other Retail Uses Be part of a reimagined landmark! This beautifully preserved historic building—originally home to a Kroger grocery store and a Masonic Lodge —offers a unique opportunity for retail and restaurant tenants in a character-rich setting. Now leasing prime commercial space with direct access to the adjacent plaza, perfect for outdoor dining and community engagement. Grease traps are already in place and ready for connection, making restaurant build-outs efficient and cost-effective. We're seeking a vibrant tenant mix to complement the building’s legacy and energy. Units can if more space is needed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
525 Moreland Ave SE - 1er étage - ste B
Historic Mixed-Use Space for Lease | Ideal for Market, Restaurant and other Retail Uses Be part of a reimagined landmark! This beautifully preserved historic building—originally home to a Kroger grocery store and a Masonic Lodge —offers a unique opportunity for retail and restaurant tenants in a character-rich setting. Now leasing prime commercial space with direct access to the adjacent plaza, perfect for outdoor dining and community engagement. Grease traps are already in place and ready for connection, making restaurant build-outs efficient and cost-effective. We're seeking a vibrant tenant mix to complement the building’s legacy and energy. Units can if more space is needed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
525 Moreland Ave SE - 1er étage - ste D
Historic Mixed-Use Space for Lease | Ideal for Market, Restaurant and other Retail Uses Be part of a reimagined landmark! This beautifully preserved historic building—originally home to a Kroger grocery store and a Masonic Lodge —offers a unique opportunity for retail and restaurant tenants in a character-rich setting. Now leasing prime commercial space with direct access to the adjacent plaza, perfect for outdoor dining and community engagement. Grease traps are already in place and ready for connection, making restaurant build-outs efficient and cost-effective. We're seeking a vibrant tenant mix to complement the building’s legacy and energy. Units can if more space is needed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
525 Moreland Ave SE - 2e étage
Prime Office Space – New Construction at Moreland & Glenwood in East Atlanta Village Space available this December in this stunning new construction located at the highly visible corner of Moreland and Glenwood Avenue. Featuring beautiful architectural design with abundant windows, classic brick detailing, and access to a vibrant courtyard, this property has first floor retail and second-fourth floor office tenants. Ideal for businesses seeking a high-traffic location, restaurant/coffee options on site, and walkability to EAV restaurants and nightlife. 2,000 SF and 4,000 SF office suites available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Purpose Built Communities
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 091 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 254 pi² | Superficie commerciale brute | 17 509 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Stationnement | 13 places | Année de construction | 1947 |
| Magasins | 4 |
| Superficie totale disponible | 15 091 pi² |
| Min. divisible | 1 254 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 13 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 17 509 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER | THE LODGE – Un Développement Mixte Emblématique à East Atlanta Village Bienvenue à The Lodge, un développement commercial dynamique et soigneusement conçu, situé à l'angle très visible de Moreland Avenue et Glenwood Avenue, à l'entrée d'East Atlanta Village, avec un accès direct à Ormewood Park. Ancré par le magnifique bâtiment historique restauré de la Loge Maçonnique, cette destination emblématique allie caractère et histoire à l'énergie d'une construction moderne. Le projet comprend : - Un immeuble de bureaux moderne nouvellement construit avec des vitrines commerciales au rez-de-chaussée. - Une charmante maison commerciale idéale pour une boutique de détail ou un studio créatif. - Une place centrale partagée qui invite à la circulation piétonne et à l'engagement communautaire. **Mélange de Locataires :** The Lodge accueille une communauté dynamique de locataires, incluant des bureaux de groupes à but non lucratif, des restaurateurs locaux appréciés, et un nouvel espace événementiel excitant—créant un centre d'activité animé tout au long de la journée et de la soirée. **Points Forts :** - Emplacement de choix en centre-ville, au cœur d’East Atlanta - Façade de rue et opportunités de signalisation de premier plan - À quelques pas des restaurants, cafés, bars et commerces - Accès direct aux quartiers environnants, y compris Ormewood Park - Idéal pour les commerces de détail, bureaux, espaces de bien-être, galeries ou utilisateurs créatifs Des suites commerciales flexibles sont maintenant disponibles à la location. Rejoignez le tout nouveau lieu de rassemblement d’East Atlanta—où l’histoire rencontre le mouvement. **The Lodge – Moreland & Glenwood, Atlanta, GA**
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
The Lodge | 525 Moreland Ave SE
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