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525 Myrtle Ave - CKO Kickboxing - 10-Year Net-Lease Unité de condo • Commerce de détail • 1 700 pi² • À vendre 2 468 520 $ CAD • Brooklyn, NY 11205

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Myrtle Avenue is the most heavily traveled retail corridor in Clinton Hill. The site is surrounded by local and national retailers, and the site benefits from incredibly strong foot traffic. There are thousands of housing units within a few blocks of the subject property, as well as three different universities that total 18,150 undergraduate students. The site sits directly across the street from the dorms for Pratt Institute, a private university with over 5,100 students and over 1,000 staff members. This is a sub-$2 million opportunity to acquire a minimal management retail asset that is fully leased to a growing regional brand, in a dynamic and heavily desirable part of Downtown Brooklyn.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	20 832 pi²	Superficie de plancher typique	2 619 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	2017
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	0,12 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,1/1 000 pi²
Planchers	7	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-5 - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds

Taille totale du bâtiment	20 832 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	7
Superficie de plancher typique	2 619 pi²
Année de construction	2017
Taille du lot	0,12 AC
Ratio de stationnement	0,1/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-5 - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Bain/Douche

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Retail

Taille de l’unité	1 700 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	2 468 520 $ CAD	Taux de capitalisation	7,00%
Prix par pi²	1 452,07 $ CAD	Revenu net d’exploitation	172 796,40 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	1 700 pi²
Prix	2 468 520 $ CAD
Prix par pi²	1 452,07 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,00%
Revenu net d’exploitation	172 796,40 $ CAD

NOTES SUR LA VENTE

The subject offering is a 1,700 square foot, 100 percent occupied retail condo located at the base of a 25-unit residential condominium constructed brand-new in 2015. The unit is located on Myrtle Avenue, between Grand Avenue and Steuben Street, right in the heart of Clinton Hill’s most heavily traveled retail corridor. The offering consists of 1,700 square feet of ground floor retail space and 200 additional square feet in the lower level (1,900 square feet total).

The entire space is leased to CKO Kickboxing, a fitness and kickboxing studio with 65+ locations throughout New York and New Jersey. CKO has a ten-year lease that runs through December 31, 2035, with 3.5 percent annual increases. CKO reimburses 100 percent of the real estate taxes above their base-year (2027/2028). CKO has been at this location since 2018. The property benefits from a 25-year ICAP Tax Abatement which began in 2018 and runs through June 30, 2043. The real estate taxes, without the abatement, would be $22,306.