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525 N Brand Blvd 48 093 pi² Bureau Immeuble Glendale, CA 91203 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 525 N Brand Boulevard offers turn-key professional office units with fully built-out furnished floor plans.
- Perfect headquarters for attorneys, doctors, real estate agents, insurance companies, and many more due to the DSP/Gateway zoning.
- Nestled in the Downtown Glendale Business District with easy transportation links such as the Beeline Buzz Metro and Highway 134, and Interstate 5.
- Enjoy working in a professional office space filled with large windows, plenty of natural light, and beautiful views of Brand Boulevard.
- Walk to the Americana at Brand and Glendale Galleria, with retailers like Macy's, Dick's Sporting Goods, 24 Hour Fitness, and The Cheesecake Factory.
- The owner has submitted plans to the City of Glendale to obtain a rooftop restaurant and lounge permit.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ideally located in the highly walkable Downtown Glendale Business District, 525 N Brand Boulevard is just moments from the shopping destinations of the Americana at Brand, Glendale Galleria, and a variety of local restaurants and retailers. With easy access to Highway 134 and Interstate 5, tenants have quick connections to Downtown Los Angeles, Pasadena, Burbank, Hollywood, and Universal City. The property sits adjacent to public transportation links like the Beeline Buzz Metro Brand /Doran Bus Stop serving the surrounding areas of Glendale. For those looking for a broader reach domestically and internationally, the Hollywood Burbank Airport is reachable in less than 10 miles. With its prime location, flexible layouts, and move-in-ready options, 525 N Brand Boulevard offers a professional environment designed to support businesses of every size.
VISITES 3D MATTERPORT
NOTICE D’OFFRE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Des espaces de bureau sont disponibles de 1 700 à 15 000 pieds carrés, comprenant des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de repos avec une cuisine. Des conditions de location avantageuses et flexibles sont proposées.
Le troisième étage offre un vaste espace de bureau, divisible en unités plus petites allant de 1 700 à 16 000 pieds carrés. Des options entièrement meublées sont disponibles. Les plans ouverts comprennent des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de repos avec cuisine. Des plans d'étage avec différentes configurations d'unités sont joints. Des conditions de location avantageuses et flexibles sont proposées.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 1 700 à 15 000 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 1 700 à 16 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 700 à 15 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 1 700 à 16 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 1 700 à 15 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Des espaces de bureau sont disponibles de 1 700 à 15 000 pieds carrés, comprenant des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de repos avec une cuisine. Des conditions de location avantageuses et flexibles sont proposées.
3e étage
| Taille | 1 700 à 16 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Le troisième étage offre un vaste espace de bureau, divisible en unités plus petites allant de 1 700 à 16 000 pieds carrés. Des options entièrement meublées sont disponibles. Les plans ouverts comprennent des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de repos avec cuisine. Des plans d'étage avec différentes configurations d'unités sont joints. Des conditions de location avantageuses et flexibles sont proposées.
À PROPOS DE GLENDALE
Eagle Rock est un quartier branché dans le nord-est de Los Angeles. Nommé en raison d'un grand bluff rocheux portant l'impression d'un aigle, il s'agit d'une communauté diversifiée et dynamique avec des boutiques, des cafés, des restaurants et des bars le long du Colorado Boulevard, sa rue principale. Le quartier a un joli mélange résidentiel, y compris des bungalows, des maisons de style espagnol, et des immeubles d'appartements.
Eagle Rock est connu comme un endroit où les familles branchées se déplacent pour élever des familles. La région dispose d'un certain nombre d'écoles bien classées pour les enfants de tous âges. Il abrite également l'Occidental College, qui est un collège d'arts libéraux bien classé avec environ 2 000 étudiants. La région est également proche de trois grandes autoroutes, ce qui permet de se déplacer facilement dans le Grand Los Angeles.
Eagle Rock est près de Glendale au nord, Pasadena à l'est, Highland Park et Mount Washington au sud, et Glendale et Glassell Park à l'ouest. Les locataires de bureaux de la région sont attirés par l'ambiance créative du quartier. Les entreprises de la région couvrent un large éventail d'industries et sont souvent desservies localement.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5643-001-059 | Évaluation des bâtiments | 24 859 014 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 143 165 $ CAD | Évaluation totale | 29 002 179 $ CAD |
Impôts fonciers
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE GRUEN ASSOCIATES PORTEFEUILLE
Présenté par
Glendale Commercial Inc
525 N Brand Blvd
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