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525 N Brand Blvd 48 093 pi² Bureau Immeuble Glendale, CA 91203 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 525 N Brand Boulevard offers turnkey professional office units, including some fully built-out furnished floor plans.
- Perfect headquarters for attorneys, doctors, real estate agents, insurance companies, and many more due to the DSP/Gateway zoning.
- Enjoy working in a professional office space filled with large windows, plenty of natural light, and beautiful views of Brand Boulevard.
- Submitted plans to the City of Glendale to obtain a rooftop restaurant and lounge permit are in place from the current owner.
- Walk to the Americana at Brand and Glendale Galleria, with retailers like Macy's, Dick's Sporting Goods, 24 Hour Fitness, and The Cheesecake Factory.
- Nestled in the Downtown Glendale Business District with easy transportation links such as the Beeline Buzz Metro, Highway 134, and Interstate 5.
Résumé de l'annonce
In addition to its impressive office attributes, the 525 N Brand Boulevard’s future potential is further enhanced by plans submitted to the City of Glendale for a rooftop restaurant and lounge permit. This potential enhancement offers a unique value-add opportunity to elevate the tenant’s experience or provide a vibrant amenity for clients and visitors.
Ideally located in the highly walkable Downtown Glendale Business District, 525 N Brand Boulevard is just moments from the shopping destinations of the Americana at Brand, Glendale Galleria, and a variety of local restaurants and retailers. With easy access to Highway 134 and Interstate 5, tenants have quick connections to Downtown Los Angeles, Pasadena, Burbank, Hollywood, and Universal City. The property sits adjacent to public transportation links, including the Beeline Buzz Metro Brand/Doran Bus Stop, which serves the surrounding areas of Glendale. For those looking for a broader reach domestically and internationally, the Hollywood Burbank Airport is less than 10 miles away. With its prime location, flexible layouts, and move-in-ready options, 525 N Brand Boulevard offers a professional environment designed to support businesses of every size.
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Notice d’offre
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Des espaces de bureau sont disponibles de 1 700 à 15 000 pieds carrés, comprenant des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de repos avec une cuisine. Des conditions de location avantageuses et flexibles sont proposées.
Le troisième étage offre un vaste espace de bureau, divisible en unités plus petites allant de 1 700 à 16 000 pieds carrés. Des options entièrement meublées sont disponibles. Les plans ouverts comprennent des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de repos avec cuisine. Des plans d'étage avec différentes configurations d'unités sont joints. Des conditions de location avantageuses et flexibles sont proposées.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 1 700 à 15 000 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 1 700 à 16 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 700 à 15 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 1 700 à 16 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 1 700 à 15 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Des espaces de bureau sont disponibles de 1 700 à 15 000 pieds carrés, comprenant des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de repos avec une cuisine. Des conditions de location avantageuses et flexibles sont proposées.
3e étage
| Taille | 1 700 à 16 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Le troisième étage offre un vaste espace de bureau, divisible en unités plus petites allant de 1 700 à 16 000 pieds carrés. Des options entièrement meublées sont disponibles. Les plans ouverts comprennent des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de repos avec cuisine. Des plans d'étage avec différentes configurations d'unités sont joints. Des conditions de location avantageuses et flexibles sont proposées.
À propos du quartier Glendale
Glendale est un emplacement de bureau souhaitable dans le Grand Los Angeles. C'est un carrefour commercial pour la région, offrant des commodités telles que l'Americana at Brand, la Glendale Galleria et de nombreux magasins le long de Brand Avenue. La région compte un nombre enviable de restaurants, dont le célèbre Porto's Bakery et le Raffi's Place. Glendale est l'une des villes de taille moyenne les plus diversifiées du pays sur le plan ethnique.
Le centre-ville de Glendale constitue le cœur du quartier des bureaux. Glendale attire de nombreuses entreprises en raison de son emplacement central près d'une grande partie de la base d'emploi de Los Angeles. La ville est relativement accessible pour les communautés de banlieue des vallées de San Fernando et de San Gabriel, ainsi que pour les quartiers du nord-est de Los Angeles, ce qui la rend attrayante pour beaucoup de personnes vivant dans ces régions. Le
bail principal de Glendale se compose de compagnies d'assurance, de banques, de cabinets d'avocats et de sièges sociaux. Le déménagement de Service Titan dans la région en 2019 a été le plus important déménagement observé depuis plus d'une décennie, en plus d'un signal fort de l'attrait de la région pour les locataires de la technologie. Glendale ne se vante pas de recettes brutes ni de taxes sur les licences commerciales, offrant un environnement plus favorable aux affaires que de nombreuses autres collectivités du Grand Los Angeles. La région offre également des loyers relativement abordables.
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Salt & Olive | Sandwichs | - | 4 Min. de marche |
| Hot Wings Cafe | Américain | $ | 6 Min. de marche |
| Damon's Steak House | Steak | $$ | 6 Min. de marche |
| Mix & Match Burger | - | $ | 6 Min. de marche |
| Cilantro Mexican Restaurant | Végétalien | $ | 6 Min. de marche |
| El Morfi Eatery | Grill | $$ | 6 Min. de marche |
| Big Bite | Sandwichs | $ | 7 Min. de marche |
| Eden On Brand | Hamburgers | $$ | 8 Min. de marche |
| Cauldron Ice Cream | - | - | 8 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 1 Min. de marche |
| Cotton On | Autres détaillants | 4 Min. de marche |
| 24 Hour Fitness | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
| Massage Envy | Massage | 4 Min. de marche |
| Whole Foods Market | Supermarché | 8 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 10 Min. de marche |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 11 Min. de marche |
| Marshalls | Grand magasin | 12 Min. de marche |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 13 Min. de marche |
| Macy's | Autres détaillants | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton |
351 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Place |
179 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
94 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
135 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5643-001-059 | Évaluation des bâtiments | 25 011 711 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 168 614 $ CAD | Évaluation totale | 29 180 325 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Vartan Gharpetian, CEO
Présenté par
Glendale Commercial Inc
525 N Brand Blvd
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