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525 S Hercules Ave - 525 - Suite 101 Unité de condo • Bureau/Médical • 1 580 pi² • À vendre 691 887 $ CAD • Clearwater, FL 33764

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 exam rooms, lab, Doctor’s office, large business office & waiting area, break room and 2 restrooms
Lots of windows for this end unit and roof recently replaced in 2024
*PLEASE DO NOT DISTURB TENANT*

Beautifully decorated with hardwood and vinyl plank flooring throughout & neutral colors
Existing furniture may be available for purchase

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	3 500 pi²	Superficie de plancher typique	3 500 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2005
Sous-type de propriété	Médical Bureau/médical	Taille du lot	2,06 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	3,4/1 000 pi²
Planchers	1

Taille totale du bâtiment	3 500 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Bureau/médical
Classe d’immeuble	C
Planchers	1
Superficie de plancher typique	3 500 pi²
Année de construction	2005
Taille du lot	2,06 AC
Ratio de stationnement	3,4/1 000 pi²

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	1 580 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	691 887 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	437,90 $ CAD	ID/Numéro de lot	13-29-15-13159-001-0010

Taille de l’unité	1 580 pi²
Prix	691 887 $ CAD
Prix par pi²	437,90 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	13-29-15-13159-001-0010

DESCRIPTION

Located up front in the well established Canterbury Oaks Office Park just south of Gulf to Bay Blvd in Clearwater, this well appointed and upgraded single story 1,580 SF unit is available for purchase to a user/owner. Built in 2005, the unit is currently used as a medical office featuring 3 exam rooms, lab, Doctor's office, large business office and waiting area, and two (2) restrooms with hard wood and vinyl plank flooring and neutral colors throughout. Lots of windows for light, roof replaced in 2024, and existing furniture available for purchase. Available within 60 days. *PLEASE DO NOT DISTURB TENANT*