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525 U.S. 67 - Retail Pad Sites on HWY-67 Lot • Terrain commercial • 11,71 Acres • Venus, TX 76084
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Five pad sites ranging from ±0.41 to ±4.496 acres, allowing flexible development, pad sales, or ground lease opportunities.
- Surrounded by massive residential development with 2,000+ acres of new homes underway, fueling long-term consumer demand.
- ±11.071 acres of rare, platted commercial land directly along Highway 67 in one of the fastest-activating retail corridors in Ellis County.
- Active retail momentum including McDonald’s, Starbucks, One9 Fuel, O’Reilly, Chicken Express and more.
- Prime highway frontage pad sites with high visibility and direct access
- Ideal for national and regional brands seeking dominant market presence in a high growth corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 11,71 AC |
| Taille du lot | 11,71 AC |
±11.071 acres of platted commercial land along Highway 67 with five pad sites ranging from ±0.414 to ±4.496 acres, offering prime highway frontage, level topography, and flexible development options.
DESCRIPTION
Ce site commercial de ±11 acres, entièrement loti et prêt à construire, le long de l'autoroute US 67, offre une rare opportunité d'acquérir une façade de terrain de vente au détail de premier choix dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du comté d'Ellis. La propriété est composée de plusieurs terrains allant d'environ 0,41 à 4,496 acres, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs, y compris les QSR, les opérateurs de carburant, les détaillants nationaux et les concepts orientés vers les services. Certains terrains offrent une façade directe sur l'autoroute avec une excellente visibilité et un accès facile, tandis que les autres terrains proposent des aménagements efficaces idéaux pour des empreintes plus grandes ou des usages complémentaires. Le site est entouré d'une forte dynamique de vente au détail avec des marques à proximité telles que McDonald's, O'Reilly Auto Parts, Liquor Land, Starbucks, One9 Fuel Stop, Chicken Express et Charley's Philly Cheesesteaks, soit ouvertes soit en développement, renforçant la demande commerciale croissante de la région. De plus, la propriété bénéficie d'une croissance résidentielle substantielle dans la zone commerciale immédiate, y compris Patriot Estates avec environ 1 400+ maisons, ainsi que de la proximité de grands centres d'emploi tels que Google, Target et QT, générant un trafic quotidien constant et une demande à long terme. Avec une topographie plane, un accès établi et un emplacement au cœur de la croissance active du commerce de détail et résidentiel, ainsi que la capacité d'accueillir à la fois des ventes de terrains et des baux fonciers, cette offre présente une opportunité pour les développeurs, les investisseurs et les utilisateurs de franchises recherchant un bien immobilier commercial évolutif et très visible le long de l'autoroute 67. **Le prix des terrains varie selon la taille, l'emplacement et l'utilisation, avec des sites allant de ±0,41 à ±4,496 acres; contactez le courtier pour les prix et les options de développement flexibles.**
Présenté par
525 U.S. 67 - Retail Pad Sites on HWY-67
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