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525 Villa Maria Blvd 2 805 pi² Bureau Immeuble Brownsville, TX 78520 588 102 $ CAD (209,66 $ CAD/pi²) 9,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Built-out space suitable for medical or professional office use
- Prime Downtown Medical & Professional Corridor
- Right-Sized, Efficient Space for Medical or Professional Office Use
Résumé de l'annonce
Medical / Professional Office – Move-In Ready! Well-maintained medical / professional office ideally suited for a variety of healthcare or service-oriented users. The space features a clean, modern interior with a functional layout designed for patient flow, privacy,and operational efficiency. Multiple offices / private exam rooms; spacious reception / waiting area; wide central corridor providing excellent circulation; attractive tile flooring throughout; neutral color palette with abundant natural light; built-in cabinetry and countertop workspace; dedicated sink / clinical prep areas; ADA-compliant restrooms; staff break room / kitchenette; and on-site parking for patients and staff. Many upgrades made to the property (roof, electrical, plumbing, etc). Leased until 8-30-2026 for $4,000/month (gross lease).
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 805 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2023
Prix
588 102 $ CAD
Prix par pi²
209,66 $ CAD
Taux de capitalisation
9,35%
Revenu net d’exploitation
54 988 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 805 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
TN-C - Commercial - Usages médicaux/dentaires
Stationnement
6 places
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 074350-0040-003000 | Évaluation totale | 170 430 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 857 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 120 573 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
074350-0040-003000
Évaluation du terrain
49 857 $ CAD
Évaluation des bâtiments
120 573 $ CAD
Évaluation totale
170 430 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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