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525 W Erwin St 3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75702
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FAITS SAILLANTS
- Complexe d'appartements haut de gamme de 112 unités pour un locataire de détail
- Nouvelle construction entourant la propriété
- Centre-ville Tyler
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 600 pi² | 16’ | 3-5 ans | 22,32 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 80 364 $ CAD/an 6 697 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The 3,600 sq foot retail site for lease is currently in shell space. Landlord is willing to work with tenant on build-out. The entire property will be done in the Summer of 2022.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Plafonds finis: 16’
- Complexe d'appartements de 112 logements où attirer des entreprises
- École de médecine UT à proximité
- Près du centre-ville et d'autres entreprises prospères
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
3 600 pieds carrés d'espace de vente au détail pouvant être loué pour la vente au détail, y compris un restaurant. Le locateur est disposé à offrir une allocation de TI considérable et une période de loyer gratuit pour que le nouvel utilisateur puisse s'établir dans le marché florissant de Tyler au centre-ville. Des plans architecturaux complets disponibles pour l'espace restaurant sont disponibles sur demande. Le centre-ville est en plein essor au cours des prochaines années grâce à des projets nouveaux et actuels, y compris la construction d'un nouveau palais de justice du comté, de brasseries, de restaurants, de bars, de spectacles et de piétons du centre-ville. Les parties intéressées ont la possibilité de travailler avec le promoteur pour créer leur propre espace et créer un espace qui correspond exactement à ce dont elles ont besoin et ce qu'elles veulent pour réussir.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
525 W Erwin St
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