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Faits saillants de l'investissement

  • Long Term Tenants
  • Attractive Rent Increases
  • Outstanding Location
  • Operating Cost Protection
  • Corporate Leases
  • Strong Real Estate Fundamentals

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a two-tenant retail center located at 525 W Marion Road in Mount Gilead, Ohio (the “Property”). The two-tenant property is improved by Discount Drug Mart and Dollar Tree and contains 37,182 square feet on a 5.01-acre parcel. Discount Drug Mart has occupied this location since 2009 and has consistently extended their lease, demonstrating their commitment to the site and the market. Discount Drug Mart has 8+ years remaining on their lease with two (2), 5-year renewal options. Dollar Tree has been at this location since 2016 and just exercised their first renewal option. Dollar Tree has 4+ years remaining on their lease with two (2), 5-year options. Both leases provide attractive rent increases at the start of each of their renewal options.
Positioned along West Marion Street, Mount Gilead’s primary retail and commuter corridor, the Property benefits from a highly visible location within the community’s established commercial district. The Property is directly adjacent to Kroger, the area’s sole grocery provider, and is surrounded by a concentration of national retailers, dining options, and Morrow County Hospital, creating consistent consumer traffic and strong daily visitation to the immediate trade area. In addition, the Property offers convenient access to OH Routes 30, 61, and 95, as well as U.S. Route 42, providing efficient connectivity throughout Morrow County and direct access to the broader Columbus metropolitan region.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
35 682 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
4 424 717 $ CAD
Prix par pi²
124,00 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
331 854 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
5,01 AC

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

Discount Drug Mart, Inc., est une chaîne de pharmacies de l'Ohio qui a ouvert son premier magasin à Elyria, en Ohio, en 1969. Depuis lors, Drug Mart a établi des magasins dans plus de 20 comtés de l'Ohio et exploite actuellement 77 magasins, dont Dayton et Columbus. L'entreprise prévoit également annoncer d'autres activités d'expansion au cours de l'année. Des prix bas, un service à la clientèle exceptionnel et une vaste gamme de produits sont au cœur de la croissance et du succès de Drug Mart. Le slogan de l'entreprise dit tout : « Discount Drug Mart vous sauve la course... Ils ont tout ce dont vous avez besoin ». Des aides de santé et de beauté aux articles ménagers, en passant par les petits appareils électroménagers, la peinture, la quincaillerie et les accessoires automobiles, les magazines, les cartes de vœux, les produits en papier, les produits d'épicerie, les aliments surgelés, les fournitures scolaires et de bureau et les produits saisonniers, Drug Mart a tout pour plaire !

  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -

Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - - Loyer hypernet -
Détaillant - - - -
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100

Principaux détaillants à proximité

Kroger
Park National Bank
Chase

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
G20-001-00-001-01
Évaluation du terrain
290 958 $ CAD
Évaluation des bâtiments
891 347 $ CAD
Évaluation totale
1 182 305 $ CAD
  • ID d’inscription: 41719405

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 525 W Marion Rd, Mount Gilead, OH 43338

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