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Lancaster Professional Bldg 525 W Pleasant Run Rd 9 876 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lancaster, TX 75146 2 084 985 $ CAD (211,12 $ CAD/pi²) 6,19% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The building’s size and layout are well-suited for multiple medical suites — easy to divide into exam rooms, procedure spaces, administrative offices
- Systems and core building elements (mechanical, plumbing distribution, circulation) can support medical operations without major rework, lowering leas
- Three stable, long-term tenants demonstrate the building’s appeal to medical and professional users and deliver an established income stream that unde
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in Lancaster in southern Dallas County, this medical office sits within a dense suburban trade area that benefits from steady population and employment growth across the southern and southern-suburban Dallas markets. The site is positioned on a primary thoroughfare serving local residents and nearby communities, providing easy patient access and strong daytime traffic for medical and professional services. Proximity to major employment and residential nodes in the greater Dallas metro supports consistent demand for outpatient care, specialty clinics, and ancillary medical services. Excellent opportunity for investors seeking a stable, income-producing medical office with immediate cash flow and near-term upside. For pricing materials, rent roll, lease abstracts and to schedule a property tour.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 876 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
2 084 985 $ CAD
Prix par pi²
211,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6,19%
Revenu net d’exploitation
129 058 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 876 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,56 AC
Zonage
Z257 - District de vente au détail idéal pour le bureau ou les services médicaux
Stationnement
55 places (5,57 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Cour
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Bishara Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Bishara Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 65087423610170000 | Évaluation des bâtiments | 892 845 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 188 967 $ CAD | Évaluation totale | 1 081 811 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
65087423610170000
Évaluation du terrain
188 967 $ CAD
Évaluation des bâtiments
892 845 $ CAD
Évaluation totale
1 081 811 $ CAD
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Présenté par
Lancaster Professional Bldg | 525 W Pleasant Run Rd
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