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525 Washington Blvd
Jersey City, NJ 07310
Newport Office Tower · Bureau Propriété pour Bail
·
8 508 pi²
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Aperçu de la propriété
Newport Office Tower offers a premier Class A sublease opportunity with immediate availability. This fully furnished, plug-and-play space spans from 1,584 to 8,508 square feet on the 24th floor, providing sweeping skyline and river views. The layout is designed for modern business needs, featuring 39 workstations, eight private offices, a conference room, a huddle room, and a kitchen/pantry. Tenants benefit from a robust amenity package, including a tenant lounge, coworking areas, game room, conference center, and fitness facilities. The building is surrounded by a vibrant mix of dining and retail options such as Shake Shack and Just Salad, ensuring convenience for employees and visitors alike. Positioned for exceptional connectivity, the property is just one minute from the Newport PATH station, offering a 10-minute commute to Hoboken and 15 minutes to Downtown Manhattan. With negotiable rental rates and a sublease term through January 2030, this space is ideal for companies seeking flexibility, convenience, and a high-quality work environment in a prime location.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Train de banlieue
- Concierge
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Bord de l’eau
- Skyway
- Certifié Energy Star
- Cote de rendement énergétique - A
- PATH
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Douches
- Planchers de bois franc
- Sièges extérieurs
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
