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Marcel Town Center 525 Woodland Square Blvd 1 200–27 206 pi² d'espace disponible • Conroe, TX 77384
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FAITS SAILLANTS
- Le centre est situé près du coin NW de Old Conroe Rd et du 1488
- Secteur très recherché près de la forêt.
- Zone à forte circulation
- Beaucoup de places de stationnement
- Grands espaces pour les bureaux, les commerces et les restaurants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 400 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 52 292 $ CAD/an 4 358 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 145 | 1 200 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 44 822 $ CAD/an 3 735 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 180 | 2 727 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 101 858 $ CAD/an 8 488 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 190 | 3 040 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 113 549 $ CAD/an 9 462 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 300 | 2 004 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 74 852 $ CAD/an 6 238 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 3 539 pi² | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 122 395 $ CAD/an 10 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 240 | 1 496 pi² | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 51 739 $ CAD/an 4 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 250 | 11 800 pi² | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 408 100 $ CAD/an 34 008 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
525 Woodland Square Blvd - 1er étage - ste 140
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
525 Woodland Square Blvd - 1er étage - ste 145
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
525 Woodland Square Blvd - 1er étage - ste 180
2nd generation fitness center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
525 Woodland Square Blvd - 1er étage - ste 190
Second-generation salon
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
525 Woodland Square Blvd - 1er étage - ste 300
Second-generation restaurant space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
525 Woodland Square Blvd - 2e étage - ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 9 à 29 personnes
525 Woodland Square Blvd - 2e étage - ste 240
Fully built out office space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
525 Woodland Square Blvd - 2e étage - ste 250
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 30 à 95 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 27 206 pi² | Superficie commerciale brute | 60 056 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 6,18 AC |
| Stationnement | 198 places | Année de construction | 2018 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 27 206 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 198 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 60 056 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,18 AC |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'un tout nouveau développement de centre-ville situé dans un corridor en pleine expansion, situé à l'angle nord-ouest de Old Conroe Road et FM 1488. Une toute nouvelle salle de cinéma est en cours de construction sur Old Conroe Road.
- Climatisation
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Marcel Town Center | 525 Woodland Square Blvd
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