The Learning Experience 5250 Blue Diamond Rd 10 000 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89139 8 032 478 $ CAD (803,25 $ CAD/pi²) 6,21% Taux de capitalisation

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (frais simples) un investissement loué net à locataire unique qui est entièrement loué à The Learning Experience (« TLE » — société) dans le cadre d'un tout nouveau bail de 15 ans. Cette installation de vente au détail de construction neuve de 10 000 F offre aux investisseurs des flux de trésorerie sécurisés à long terme et une couverture contre l'inflation grâce à des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.
Positionné sur la route Blue Diamond (route 160 de l'État du Nevada), ce site affiche plus de 55 900 VPD et se trouve dans la grande région de Las Vegas qui compte une population totale de 2,29 M. Dans un rayon de 5 milles du site, il y a 323 000 résidents et 44 % des ménages sont occupés par trois résidents ou plus. Les détaillants à proximité comprennent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, un investissement net loué à locataire unique dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans avec une augmentation de loyer de 10 % avec deux options de 5 ans et des obligations minimales du propriétaire.