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Pembrook Corners 5250 Grand Ave 1 200–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gurnee, IL 60031
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Faits saillants
- Prime location on Grand Avenue with traffic counts exceeding 22,000 vehicles per day.
- Excellent accessibility with close proximity to the I-94 entrance and exit.
- Surrounded by strong national retailers, including Walmart, Walgreens, and Culver’s.
- Directly across from Six Flags Great America, a major regional attraction.
- Ample on-site parking and prominent pylon signage for maximum visibility.
- Serves a high-income trade area with over 153,000 residents within five miles.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Pembrook Corners
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cho's Dry Cleaners
- Services
- 1
- -
- Comfort Dental
- MD/DDS
- 232
- National
- Jimmy John's
- Sous-marin
- 3 224
- International
- Kumon
- Autres services
- 2 169
- International
- Lifesource Blood Service
- Soins de santé
- 1
- -
- Q Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cho's Dry Cleaners | Services | 1 | - |
| Comfort Dental | MD/DDS | 232 | National |
| Jimmy John's | Sous-marin | 3 224 | International |
| Kumon | Autres services | 2 169 | International |
| Lifesource Blood Service | Soins de santé | 1 | - |
| Q Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 21 462 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 2,84 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 21 462 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,84 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Pembrook Corners presents an outstanding retail leasing opportunity in Gurnee, Illinois, located along Grand Avenue with direct visibility to over 22,000 vehicles per day. This well-positioned center offers excellent accessibility and strong co-tenancy, making it an ideal choice for retailers seeking a high-traffic location. The property is situated across from the entrance to Six Flags Great America, one of the region’s most significant attractions, ensuring a steady flow of visitors and local shoppers. The center features ample parking and prominent pylon signage, enhancing visibility for tenants. Its strategic location near the I-94 interchange provides convenient regional access, drawing customers from surrounding communities and travelers along the interstate. The trade area is anchored by major national retailers, including Walmart, Walgreens, Culver’s, Dunkin’, and The UPS Store, creating a dynamic retail environment. Serving a dense and affluent population, Pembrook Corners benefits from strong demographics, with more than 153,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $145,000. This combination of high traffic, strong co-tenancy, and proximity to major attractions positions Pembrook Corners as a premier retail destination in the northern Chicago suburbs.
- Banque
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
Pembrook Corners | 5250 Grand Ave
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