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5254 Jerusalem Ct 42 750 pi² Industriel Immeuble Modesto, CA 95356 5 963 580 $ CAD (139,50 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Industrial Warehouse in North Modesto - 42,750 SF Industrial Warehouse / Distribution Facility.
- Turnkey warehouse in Modesto's desirable north side industrial pocket
- Spacious clear-span warehouse ideal for storage, distribution, assembly, or logistics. High ceilings and open layout suitable for racking.
Résumé de l'annonce
Prime Industrial Warehouse in North Modesto - 42,750 SF Industrial Warehouse / Distribution Facility. Strategically situated in the heart of North Modesto's industrial corridor, this warehouse offers excellent accessibility to major highways including Highway 99 and I-5 for efficient distribution throughout Central California and beyond. The area is a hub for logistics, furniture distribution, and light industrial operations, with proximity to retail, commercial zones, and residential areas. Key Features: Spacious clear-span warehouse ideal for storage, distribution, assembly, or logistics High ceilings and open layout suitable for racking, shelving, or bulk storage Ample loading access (dock-high or grade-level doors - buyer to verify specifics) Concrete slab flooring for heavy loads Office space integrated or available for administrative functions Secured site with potential fenced yard area Zoned for industrial use, supporting a variety of business operations Current/Recent Use: The property has served as a furniture warehouse and distribution center, demonstrating its proven functionality for large-scale inventory management and trucking access. Ideal For: Furniture, appliance, or retail goods distribution E-commerce fulfillment center Manufacturing or light assembly Third-party logistics (3PL) provider General industrial or commercial storage This well-maintained facility in a growing Central Valley market presents a rare opportunity for owner-users or investors seeking a turnkey warehouse in Modesto's desirable north side industrial pocket. Easy access to labor pool, transportation routes, and local amenities. Buyer/broker to conduct due diligence on exact specifications, zoning, utilities, and any tenant details. Don't miss this prime 42,750 SF warehouse opportunity in the heart of Modesto! Tenant is 3 years into a 5 year lease with 2 additional 5 year options. Rents increase 3% each year.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
409 613 $
|
9,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
409 613 $
|
9,58 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
1 704 $
|
0,04 $
|
| Total des dépenses |
1 704 $
|
0,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
407 909 $
|
9,54 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 409 613 $ |
| Annuel par pi² | 9,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 409 613 $ |
| Annuel par pi² | 9,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 704 $ |
| Annuel par pi² | 0,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 704 $ |
| Annuel par pi² | 0,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 407 909 $ |
| Annuel par pi² | 9,54 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 963 580 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Prix par pi² | 139,50 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 42 750 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Année de construction | 2001 |
| Condition de vente | Bâtiment non meublé | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | PDI | ||
| Prix | 5 963 580 $ CAD |
| Prix par pi² | 139,50 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Condition de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 42 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | PDI |
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Salle de repos
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004-65-16 | Évaluation totale | 4 566 937 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 796 146 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 770 791 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004-65-16
Évaluation du terrain
796 146 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 770 791 $ CAD
Évaluation totale
4 566 937 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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