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Albion Lawrenceville 5255 Butler St 2 057–8 056 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pittsburgh, PA 15201
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FAITS SAILLANTS
- Jusqu'à 8 056 SF d'espace de vente au détail au premier étage
- Les disponibilités sont les suivantes : 3 800 SF (5255 rue Butler), 2 199 SF (5305 rue Butler) et 2 057 SF (5309, rue Butler)
- Situé au cœur de Lawrenceville, l'établissement se trouve à 5 minutes en voiture du pont de la 40e rue et de la route 28
- Situé dans l'Albion Lawrenceville : un projet de réaménagement situé sur la rue Butler, très fréquentée.
- L'emplacement de l'établissement permet un accès pratique au centre-ville de Pittsburgh, situé à 15 minutes de l'établissement (7,7 miles), ainsi qu'à l'I-376,
- La rue Butler, qui compte en moyenne 13 300 véhicules par jour, est connue pour son accessibilité à pied par un grand nombre d'entreprises locales.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5255 | 3 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5305 | 2 199 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 5309 | 2 057 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 5255
This historic firehouse sits on the highly visible corner of Butler St. and McCandless Ave in the Upper Lawrenceville neighborhood. Also available for lease are 2 proposed spaces, situated on the 1st floor of Albion's upcoming development: 2,199 SF (5305 Butler St.) and 2,057 SF (5309 Butler St.)
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- accès pratique au centre-ville.
1er étage, ste 5305
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- accès pratique au centre-ville.
1er étage, ste 5309
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- accès pratique au centre-ville.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 056 pi² | Superficie commerciale brute | 8 056 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1885 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 056 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 056 pi² |
| Année de construction | 1885 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Colliers est heureuse de présenter l'occasion de louer trois (3) espaces commerciaux dans le cadre d'un projet de développement multifamilial transformateur, situé à Lawrenceville, en Pennsylvanie. Les disponibilités sont les suivantes : 3 800 pi2 (5255 rue Butler), 2 199 pi2 (5305 rue Butler) et 2 057 pi2 (5309, rue Butler). Idéalement situé au cœur de Lawrenceville, l'établissement se trouve à 5 minutes en voiture du pont de la 40e rue et de la route 28, idéalement situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Pittsburgh (7,7 miles), ainsi que de l'I-376, de l'I-279 et de la route 19. Les cas d'utilisation des espaces de vente au détail comprennent les cafés, les restaurants, les salons, les studios de yoga, etc. La rue Butler, connue pour son accessibilité à pied et sa pléthore d'entreprises à proximité, compte en moyenne 13 300 voitures par jour. La zone est conviviale pour les piétons et offre un accès à vélo, ce qui renforce sa réputation de plaque tournante de la circulation piétonnière. Données démographiques sur un rayon de 1 mille : - Population : 12 299 - Revenu moyen des ménages : 100 685$ - Revenu médian des ménages : 71 778$ - Entreprises : 524
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Albion Lawrenceville | 5255 Butler St
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