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Edgewater Retail/Office Space For Lease 5256 N Broadway St 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60640
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FAITS SAILLANTS
- Approx. 3,000 SF office / retail
- Strong neighborhood demographics and foot traffic
- Located in the Uptown / Edgewater submarket
- Flexible layout suitable for multiple uses
- Excellent transit access (CTA Red Line & bus routes)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 000 pi² | Négociable | 30,55 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 91 641 $ CAD/an 7 637 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 1
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Système de chauffage central
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À EDGEWATER RETAIL/OFFICE SPACE FOR LEASE
- American Family Insurance
- Help at Home
- Lost Hour Cafe
- Pottery
- Red & Rick Design
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 26 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1913/1993 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 768 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1913/1993 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Available May 1st or sooner. Located in the heart of Chicago’s vibrant Uptown / Edgewater corridor, a dynamic, transit-rich neighborhood known for its diverse dining scene, strong residential density, and steady foot traffic. This 3,000 square foot office or retail space offers excellent visibility and flexibility for a wide range of uses, including professional services, medical, creative office, boutique retail, or neighborhood-serving concepts. Any salon/beauty services will require a special-use permit from the City of Chicago. The space features an efficient open layout with the ability to customize build-out, generous ceiling heights, and strong street presence. Located steps from CTA Red Line stations and multiple bus routes, the property provides easy access for employees and customers alike. Surrounded by established local businesses, national retailers, and dense multifamily housing, this location benefits from consistent daily traffic and a built-in customer base. Uptown and Edgewater continue to see long-term public and private investment, including streetscape improvements and mixed-use developments, making this an ideal opportunity for tenants seeking visibility, accessibility, and growth potential in a thriving North Side market. Contacts: Tuyen Nguyen: TuyenN@crer.com Christian Arai: Christian.Arai@crer.com
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Edgewater Retail/Office Space For Lease | 5256 N Broadway St
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