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5257 Frederica St 6 218 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Owensboro, KY 42301
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FAITS SAILLANTS
- Fully equipped, free-standing former Tumbleweed Tex Mex Grill & Margarita Bar
- 266-seat capacity
- Prominent building and pylon signage opportunities
- Prime corner lot with excellent visibility and access
- Dedicated turn lane and signalized intersection
- Possible tenant improvement allowance for qualified tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 218 pi² | 1-7 ans | 23,54 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 146 393 $ CAD/an 12 199 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Features Zoning: Commercial Building Size: 6,218 SF Lot Size: 1.251 Acres Parking: 125 spaces (20.1/1,000 SF) Construction: Masonry Outdoor seating and walk-in freezer included Surrounded by national retailers, restaurants, and service providers
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Fully equipped, free-standing former Tumbleweed Te
- Prime corner lot with excellent visibility and acc
- 266-seat capacity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 218 pi² | Superficie commerciale brute | 6 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 20,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 218 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 20,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion clé pour un restaurant prêt à l’emploi dans le corridor commercial le plus fréquenté d’Owensboro ! Ancien Tumbleweed Tex Mex Grill & Margarita Bar – 6 218 pi² sur un terrain de 1,25 acre avec 125 places de stationnement, visibilité en coin de rue et capacité d’accueil pour 266 invités. Les caractéristiques incluent une terrasse de 338 pi², un congélateur walk-in de 312 pi², une voie dédiée pour tourner, et une enseigne sur pylône à une intersection avec feux de circulation. Possibilité d’allocation pour améliorations locatives. Idéal pour les exploitants de restaurants régionaux ou nationaux cherchant une visibilité élevée dans un centre commercial dynamique.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5257 Frederica St
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