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526-528 8th St SE 9 084 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20003 9 721 040 $ CAD (1 070,13 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Extremely Rare Newer-Construction Multi-Tenant Investment Opportunity
- Tenants Include Jeni’s Splendid Ice Creams, Compliments Only, & Ginza BBQ Lounge
- Centrally Located Along Barracks Row | 3 Blocks from the Eastern Market Metrorail Station
- 100%-Leased to 3 Different Tenants | Stable Tenant Mix with 6.28 Years of WALT
- Newly Constructed by Ownership in 2020 | 3rd Level Includes a Partial Roof Deck
- Very Strong Demographics | Average HH Income of $183,531 within 1 Mile
Résumé de l'annonce
Feldman Ruel is pleased to exclusively offer for sale 526 8th Street SE, a four-level retail property that is 100% leased to three different tenants. The 9,234-square-foot building was constructed in 2020 in a submarket with very few new-construction opportunities. The tenant mix is highlighted by Jeni's Splendid Ice Creams, a nationally recognized ice cream parlor with more than 80 locations across the country. 526 8th Street SE is well positioned for long-term success, supported by a strong weighted average lease term of 6.28 years, convenient access to transit, and extremely strong surrounding demographics.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 084 pi²
Année de construction
2020
Prix
9 721 040 $ CAD
Prix par pi²
1 070,13 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
753 381 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
MU-4/CHC
Stationnement
2 places (0,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
47’ sur 8th Street SE
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0926-0059 | Évaluation des bâtiments | 2 651 673 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 904 529 $ CAD | Évaluation totale | 4 556 202 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0926-0059
Évaluation du terrain
1 904 529 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 651 673 $ CAD
Évaluation totale
4 556 202 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
526-528 8th St SE
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