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526-528 S Dixie Hwy E 4 412 pi² Industriel Immeuble Pompano Beach, FL 33060 1 915 620 $ CAD (434,18 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Two adjacent ±2,200 SF warehouse bays
Previously operated as an auto shop; $30K–$40K of existing equipment included or removable
Brand new Individual HVAC units for each bay

Located in a high-demand Pompano Beach industrial market with limited inventory
Office and restroom buildout in each unit
Passed 40-year certification (documentation available)

Résumé de l'annonce

±4,412 SF industrial warehouse located in the highly sought-after Pompano Beach industrial market, where available inventory is extremely limited. The property features two adjacent ±2,200 SF bays with 14.5’ clear ceilings, grade-level loading (12’ x 11.8’), brand new individual HVAC units, and office/restroom buildouts in each bay.
Recently cleaned and painted, meticulously maintained, and featuring a fully sealed roof with a 10-year warranty. Previously operated as an auto shop with existing equipment valued at $30K–$40K (equipment removable if not needed). Front parking for 5–8 vehicles with additional rear parking. Market rents in the area range from $19–$22/SF, making this an ideal owner-user or investment opportunity.

Floor Plan

Faits sur la propriété

Prix	1 915 620 $ CAD	Taille du lot	0,15 AC
Prix par pi²	434,18 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 412 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Option du bail	Année de construction	1961
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Service	Effacer hauteur du plafond	14’6”
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	B-4 - Entreprises lourdes

Prix	1 915 620 $ CAD
Prix par pi²	434,18 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,15 AC
Aire du bâtiment louable	4 412 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1961
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	14’6”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	B-4 - Entreprises lourdes

Accès 24 heures

Accès contrôlé

Espace d'entreposage

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
4 412 pi²
Industriel
-
Maintenant

À Louer : Entrepôt industriel de ±4 412 pi² dans le marché industriel très prisé de Pompano Beach. Deux baies adjacentes de ±2 200 pi² disponibles ensemble ou séparément, avec des plafonds dégagés de 14,5 pieds, un chargement au niveau du sol (12' x 11,8'), de nouvelles unités de climatisation individuelles, et des aménagements de bureau/salle de bain. Récemment nettoyé et peint avec un toit scellé et une garantie de 10 ans. Stationnement à l'avant pour 5 à 8 véhicules plus stationnement à l'arrière. Les taux de location du marché varient de 19 $ à 22 $/pi². Anciennement exploité comme atelier automobile, l'espace comprend un équipement existant évalué entre 30 000 $ et 40 000 $ (équipement amovible si non requis).