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W 47th Street Apartments 526-534 W 47th St 19 Unité Immeuble d’appartements 4 821 003 $ CAD (253 737 $ CAD/Unité) 7,25% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Minutes south of USC and BMO Soccer Stadium.
- Neighborhood is described as gentrifying.
- Close to shops, restaurants, 110-Freeway, and public transit.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Less than $184,000 per unit an Actual Cap Rate of 7.25% and Actual GRM of 10.04. Pro-Forma Cap rate of 12.14% and GRM of 6.66. Well-Maintained 19-Unit Multifamily property on a Large Double Lot Approx. 15,464 sq. ft. lot located at 526-534 W. 47th St., Los Angeles, CA 90037. This offering includes two adjacent parcels: APNs 5018-027-015 and 5018-027-016. Many units have been fully remodeled and upgraded. Located just minutes south of USC, BMO Stadium, and near shops and restaurants. Situated in a rapidly gentrifying neighborhood with significant development potential. Potential to build affordable or low-income housing, (buyer to verify). Tremendous upside once units are turned. Four units may be delivered vacant at close of escrow. Convenient access to the 110 Freeway, public transits, and local amenities. No on-site manager required. Drive-by only, please do not disturb tenants. For further details, call or text the listing agent.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
480 395 $
|
40,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 412 $
|
1,21 $
|
| Revenu brut effectif |
465 983 $
|
38,98 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
116 228 $
|
9,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
349 755 $
|
29,26 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 480 395 $ |
| Annuel par pi² | 40,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 412 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 465 983 $ |
| Annuel par pi² | 38,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 228 $ |
| Annuel par pi² | 9,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 349 755 $ |
| Annuel par pi² | 29,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Couvre-fenêtres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5018-027-016 | Évaluation des bâtiments | 588 567 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 373 328 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 961 894 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5018-027-016
Évaluation du terrain
1 373 328 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
588 567 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 961 894 $ CAD (2025)
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