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W 47th Street Apartments 526-534 W 47th St 19 Unité Immeuble d’appartements 5 087 202 $ CAD (267 747 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Minutes south of USC and BMO Soccer Stadium.
- Neighborhood is described as gentrifying.
- Close to shops, restaurants, 110-Freeway, and public transit.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Less than $195,000 per unit an Actual Cap Rate of 6.8% and Actual GRM of 10.61. Pro-Forma Cap rate of 11.43% and GRM of 7.05. Well-Maintained 19-Unit Multifamily property on a Large Double Lot Approx. 15,464 sq. ft. lot located at 526-534 W. 47th St., Los Angeles, CA 90037. This offering includes two adjacent parcels: APNs 5018-027-015 and 5018-027-016. Many units have been fully remodeled and upgraded. Located just minutes south of USC, BMO Stadium, and near shops and restaurants. Situated in a rapidly gentrifying neighborhood with significant development potential. Potential to build affordable or low-income housing, (buyer to verify). Tremendous upside once units are turned. Four units may be delivered vacant at close of escrow. Convenient access to the 110 Freeway, public transits, and local amenities. No on-site manager required. Drive-by only, please do not disturb tenants. For further details, call or text the listing agent.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
479 483 $
|
40,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 385 $
|
1,20 $
|
| Revenu brut effectif |
465 098 $
|
38,91 $
|
| Taxes |
61 801 $
|
5,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
61 929 $
|
5,18 $
|
| Total des dépenses |
123 730 $
|
10,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
341 368 $
|
28,56 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 479 483 $ |
| Annuel par pi² | 40,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 385 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 465 098 $ |
| Annuel par pi² | 38,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 801 $ |
| Annuel par pi² | 5,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 929 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 730 $ |
| Annuel par pi² | 10,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 341 368 $ |
| Annuel par pi² | 28,56 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Couvre-fenêtres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5018-027-016 | Évaluation totale | 2 004 150 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 402 907 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 61 801 $ CAD (5,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 601 243 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5018-027-016
Évaluation du terrain
1 402 907 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
601 243 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 004 150 $ CAD (2025)
Impôts annuels
61 801 $ CAD (5,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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