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526 86th St 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brooklyn, NY 11209
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Faits saillants
- Heavy Foot Traffic
- Abundant natural light
- Corner building
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 3e étage | 2 500 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
3e étage
Approximately 2,500 SF of flexible third-floor commercial space available at 526 86th Street in the heart of Bay Ridge. Situated in a 35-foot-wide mixed-use building along the neighborhood’s premier retail corridor, the space is ideal for office, fitness, studio, wellness, or other professional uses. Surrounded by strong neighborhood retail and convenient transit access, this is an excellent opportunity for a user seeking a central Bay Ridge presence. Listing details
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Over 50 ft of signage
- Minimal Column Spacing
- Corner Frontage
- Prime Bay Ridge
- Abundant natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 526 86th St, Brooklyn, NY 11209
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- FedEx Office
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 6 250
- International
- The Max Challenge
- Entraînement physique
- 72
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 250 | International |
| The Max Challenge | Entraînement physique | 72 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Année de construction | 1926 |
À propos de la propriété
526 86th Street is a well-positioned mixed-use commercial property located on Bay Ridge’s active 86th Street retail corridor. The approximately 9,600 SF building offers ground-floor retail presence with upper-floor commercial space, making it well suited for office, wellness, fitness, medical, educational, and studio users. Surrounded by established neighborhood retailers and convenient public transportation, the property offers a highly accessible Brooklyn location with strong local visibility.
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526 86th St
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